وصف

منغمس في تلال توسكان المنحدرة ، في قلب البيئة الطبيعية غير العادية لفال دورسيا ، هذه المزرعة النموذجية المحاطة بحوالي هكتار واحد من الأرض معروضة للبيع. نقطة انطلاق مثالية لاكتشاف تاريخ وثقافة واحدة من أروع المناطق في Bel Paese ، والتي تم الاعتراف بها كموقع للتراث العالمي من قبل اليونسكو لجمالها الخلاب.
العقار في مكان هادئ ، غير منعزل ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق أبيض ، في حالة ممتازة ، والذي يؤدي من الطريق المعبدة إلى المزرعة على بعد 500 متر فقط ، ثم الاستمرار عبر التلال بقدر ما تراه العين.

وصف المباني
يضم العقار مزرعة تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 310 مترًا مربعًا وملحقًا بمساحة إجمالية تبلغ 74 مترًا مربعًا للاستخدام كسقيفة / مرآب.

بيت المزرعة
تم ترتيبها على مستويين ، وتحتوي على الطابق الأرضي بالكامل المخصص لمنطقة المعيشة مع غرف واسعة ، وكلها مع إمكانية الوصول المباشر إلى الحديقة ومتصلة ببعضها البعض من خلال فتحات كبيرة مقوسة: غرفة المعيشة مع مدفأة كبيرة ، وغرفة الطعام ، و مطبخ وغرفة معيشة مع درج متصل بالطابق الأول. في نفس الطابق الأرضي ، يوجد أيضًا حمام خدمة ومساحة يمكن استخدامها كغرفة تخزين.
يضم الطابق الأول منطقة النوم المكونة من أربع غرف نوم: غرفة نوم واحدة يخدمها حمام داخلي خاص وثلاث غرف نوم مخدومة بحمام خارجي ، أحدها مع مدفأة ، تستخدم حاليًا كدراسة ، مع وصول مستقل من لوجيا مع رؤية بانورامية.
يوجد فرن يعمل بالحطب في الجزء الأمامي من المزرعة.

مرفق
تم الانتهاء من العقار من خلال ملحق مخصص لمخزن الأدوات / المرآب ، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 47 مترًا مربعًا ، ويقع بالقرب من بوابة الدخول إلى العقار.

الدولة والتشطيبات
تم تجديد المنزل الريفي في Val d'Orcia وهو في حالة ممتازة. على الصعيدين الخارجي والداخلي ، يحافظ على الخصائص النموذجية لمزارع توسكان القديمة: الواجهات بالحجارة المكشوفة ، وسقف القرميد ، وأرضيات التراكوتا الداخلية المصنوعة يدويًا ، والسقوف ذات الحزم وبلاط التراكوتا.
يوجد في غرفة المعيشة في الطابق الأرضي مدفأة كبيرة ، بينما يوجد في الخارج فرن قديم يعمل بالحطب ، يعمل بكامل طاقته ، وقد كانت جميع بيوت المزارع مجهزة في السابق لصنع الخبز ، وهي اليوم مثالية للبيتزا.

مساحات خارجية
بيت المزرعة محاط بحوالي هكتار واحد من الأراضي الخاصة ، تستخدم في الغالب كحديقة ، مع العشب وأشجار الفاكهة ، يكتمل ببستان زيتون صغير ومُعتنى به جيدًا. لمن يرغب ، من الممكن ، من خلال طلب التصاريح اللازمة ، لبناء حمام سباحة.

الاستخدام والإمكانات
مكان الإقامة مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل في قلب فال دورشيا الحقيقي ، في مكان مريح وهادئ ، بالقرب من بعض من أجمل المراكز التاريخية في توسكانا ، مثل Pienza ومنتجعات السبا في Bagni San Filippo و Bagno Vignoni. ، على بعد حوالي ساعة ونصف من فلورنسا وساعتين من روما للرحلات اليومية.نظرًا لموقعه الفريد وخصائصه النموذجية والتقليدية ، فإن العقار مثالي أيضًا كاستثمار في فترات عدم الاستخدام ، من خلال تضمينه في الدائرة الدولية للإيجارات الأسبوعية.
نظرًا لموقعه الفريد وخصائصه النموذجية والتقليدية ، فإن العقار مثالي أيضًا كاستثمار في فترات عدم الاستخدام ، من خلال تضمينه في الدائرة الدولية للإيجارات الأسبوعية.