وصف

على مسافة قصيرة من قرية مونتالتشينو، في قلب وادي فال دورشا الساحر، نعرض للبيع مزرعة زراعية مميزة تقع وسط أحد أكثر المناظر الطبيعية شهرة في توسكانا.
تمتد الملكية على مساحة تقارب 4.1 هكتار من الأراضي الخاصة، بين كروم العنب وبساتين الزيتون والتلال المنحدرة بلطف، وتضم عدة مبانٍ تتجاوز مساحتها الإجمالية 900 متر مربع، مع إطلالات بانورامية مفتوحة ورائعة على الريف المحيط.

يحتفظ المنزل الريفي الرئيسي، الذي تبلغ مساحته نحو 525 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، بسحر العمارة الريفية التوسكانية التقليدية، ويوفر فرصًا مميزة لتطويره وتعزيز قيمته، من خلال الجمع بين عناصر التراث المحلي ووسائل الراحة العصرية.
في الطابق الأرضي، تحتفظ الغرف بطابعها الزراعي الأصلي، وتشمل مساحات مخصصة للتخزين وقبوًا قديمًا للنبيذ يتميز بأقبية أسطوانية مقوسة ذات طابع خاص، وهو شاهد قيّم على تاريخ المزرعة وطابعها الإنتاجي.
يضم الطابق الأول، الذي خضع جزء كبير منه للتجديد، مساحة واسعة مفتوحة مخصصة للمطبخ ومنطقة المعيشة، بينما تنقسم منطقة النوم إلى قسمين منفصلين. يضم القسم الأول غرفتي نوم وحمامًا، أما القسم الثاني فيشمل غرفة نوم إضافية وجناحًا رئيسيًا مزودًا بغرفة ملابس وحمام خاص. ولا تزال هناك غرفتا نوم وحمام بحاجة إلى استكمال التشطيبات، مما يتيح للمالك المستقبلي تخصيصها وفقًا لتفضيلاته الشخصية.

وبجوار المنزل الريفي توجد منشأة جديدة لصناعة النبيذ تبلغ مساحتها نحو 275 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين ومجهزة لاستيعاب المرافق المخصصة لمعالجة العنب وصناعة النبيذ، بالإضافة إلى مساحة للتخزين.

يضم المجمع أيضًا مخزنًا مزدوجًا وورشة تبلغ مساحتهما نحو 135 مترًا مربعًا، إلى جانب مبنى آخر يقع حاليًا في حالة خراب، ويحتاج إلى أعمال ترميم شاملة، لكنه يوفر فرصًا واعدة لإعادة تأهيله وتعزيز قيمته، رهناً بالحصول على التصاريح اللازمة.

تشكل الأراضي التي تبلغ مساحتها نحو 4.1 هكتار عنصرًا إضافيًا من عناصر القيمة في هذه الملكية.
تُخصص مساحة تقارب هكتارين لزراعة أشجار الزيتون، بينما تشمل بقية الأراضي بستانًا لأشجار الكستناء بمساحة نحو 1,500 متر مربع، وأراضي زراعية قابلة للحراثة بمساحة تقارب 6,000 متر مربع، ونحو هكتار واحد من كروم العنب. ومن أبرز عناصر القيمة وجود نحو نصف هكتار من كروم العنب المخصصة لإنتاج نبيذ برونيلو دي مونتالتشينو، إلى جانب جزء مخصص لإنتاج نبيذ روسو IGT توسكانا.

إن الموقع المتميز، على بُعد دقائق قليلة من مونتالتشينو، والطابع الأصيل للمنزل الريفي المبني بالحجر، ووجود كروم العنب وبساتين الزيتون، تمنح هذه الملكية إمكانات متعددة. وهي خيار مثالي للراغبين في إنشاء مسكن خاص وسط ريف توسكانا، أو تطوير مشروع زراعي أو سياحي، مع الاستفادة من المباني القائمة وتعزيز الارتباط بإحدى أشهر مناطق إنتاج النبيذ في العالم.