وصف

تقع هذه الملكية المعروضة للبيع في قلب توسكانا الأصيلة، وتتمتع بموقع بانورامي يطل على مناظر خلابة لفالديشيانا والأبينيني وبحيرة تراسيمينو وجبل أمياتا وجبل سيتونا.
تقع الملكية على قمة تل في مونتي سان سافينو وتمتد على أكثر من 50 هكتارًا من الأراضي، مما يوفر خصوصية تامة.

تبلغ مساحة الفيلا الرئيسية حوالي 570 مترًا مربعًا، وقد تم بناؤها بين السبعينيات والثمانينيات، وتتكون من طابقين.
الطابق الأرضي، الذي تم تجديده جزئيًا في عام 2018، يضم الغرف المشتركة المخصصة للأنشطة الزراعية السياحية: مطبخ احترافي مع فرن حطب ومخزن، وثلاث غرف طعام، وغرفة معيشة واسعة، وأربعة حمامات، ومكتب استقبال وأرشيف، بالإضافة إلى أقبية، ومخزن حطب، ومخزن مياه، ومحطة تدفئة. هذا الطابق لا يحتوي حاليًا على نظام تدفئة.
الطابق العلوي، الذي يمكن الوصول إليه أيضًا من شرفة الفناء الداخلي، يتكون من شقة مع مطبخ وغرفة معيشة وثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، ويحتفظ بإمكانيات سكنية كبيرة ويحتاج إلى أعمال ترميم.

ملحق مستقل تبلغ مساحته حوالي 150 مترًا مربعًا، تم ترميمه بين عامي 2017 و 2018، ويضم خمس غرف أنيقة مع حمامات خاصة ومكيفة ومدفأة بمضخات حرارية.

تكتمل الملكية بملحقين زراعيين تم بناؤهما مؤخرًا، وحظيرة من الطوب والخشب، وهيكل من الخرسانة المسلحة لإيواء الحيوانات، وملحق يستخدم كدجاج، وبرج حجري قديم يحتاج إلى ترميم، بإجمالي مساحة تبلغ حوالي 340 مترًا مربعًا.

الحديقة، التي تم الاعتناء بها بأدق التفاصيل، تزينها باغودة مرممة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء، ومسبح رائع بمساحة 16x8 متر مع نظام كلور، جاكوزي، غرف تغيير الملابس وغرفة تقنية.
بالإضافة إلى ذلك، تضم الحديقة ملعب تنس وملعب بولينغ يحتاج إلى ترميم، بالإضافة إلى موقف سيارات.

أخيرًا، تحيط بالملكية 50 هكتارًا من الأراضي مقسمة إلى بستان زيتون يضم 400 شجرة منتجة، وغابة، ومراعي، وأراضي زراعية.

تحتوي الملكية على جميع الخدمات الأساسية: تدفئة بالغاز المسال للفيلا ومضخات حرارية في الملحق، وبئرين مع خزان تجميع، ونظام كهروضوئي بقدرة 19.9 كيلوواط، ونظام طاقة شمسية حرارية للمياه الصحية.

بإطلالة لا تضاهى وموقع مركزي بين أريتسو وسيينا وفلورنسا وكورتونا وفال دورتشيا، تعد هذه الملكية فرصة نادرة لمن يحلمون بمسكن توسكاني ذي روح أصيلة، ليعيشوا فيه ويقدروا قيمته ويحولوه إلى مشروع فريد بين الطبيعة والضيافة والجمال.