وصف

عقار فخم يقع في هدوء الريف التوسكاني، للبيع على مشارف مدينة أريتسو، على بعد 10 دقائق فقط من المركز وجميع الخدمات الرئيسية.

المنزل الريفي، وهو مبنى تاريخي أنيق يعود إلى القرن التاسع عشر بمساحة 397 متر مربع، يتألف من أربعة طوابق ويجمع بأناقة بين أصالة العمارة التوسكانية ووسائل الراحة المعاصرة.
يضم الطابق السفلي مرآبًا واسعًا بباب أوتوماتيكي، وقبوًا، وغرفة تقنية.
في الطابق الأرضي، توجد مساحة مفتوحة واسعة ومشرقة تضم منطقة المعيشة، المزينة بمدفأة توسكانية أصلية، وغرفة الطعام مع مدخل مباشر إلى الشرفة. يكتمل هذا الطابق بمطبخ رائع مع مدخل إلى الحديقة، وغرفة غسيل، وحمام للضيوف.
يؤدي درج حجري مثير إلى الطابق الأول المخصص لمنطقة النوم: غرفة معيشة أنيقة مع مدفأة تؤدي إلى أربع غرف نوم مزدوجة وحمامين، أحدهما داخلي. اثنتان من الغرف تستخدمان حاليًا كمكتب وغرفة ملابس.
في الطابق العلوي توجد العلية.
الطوابق متصلة داخليًا أيضًا بواسطة مصعد.

في عام 2022، خضعت الملكية لعملية تحسين كفاءة الطاقة، والتي تشمل: نظام كهروضوئي بقدرة 11 كيلوواط، وبطاريات تخزين بقدرة 10 كيلوواط، ونظام أتمتة منزلية، ونوافذ حرارية، ومضخة حرارية.

تتميز الإقامة بحالة ممتازة، مع تشطيبات راقية تبرز المواد الأصلية مثل العوارض الخشبية المكشوفة والأرضيات المصنوعة من الطين والأقواس المبنية من الطوب، مما يخلق جوًا دافئًا وأنيقًا وخالدًا.

في الخارج، تحيط بالملكية حديقة رائعة تزيد مساحتها عن 9000 متر مربع، وهي واحة من الهدوء تزينها منطقة للتشمس وحوالي 80 شجرة زيتون تزين المناظر الطبيعية.

العقار مزود بجميع المرافق الرئيسية: تدفئة تعمل بالغاز الطبيعي، بئر خاص يخدم المنزل والأرض، بوابة كهربائية، نظام إنذار ومراقبة بالفيديو.

بفضل خصائصها القيمة، تصلح هذه الإقامة لاستخدامات متعددة: فهي مثالية كمسكن رئيسي، ومثالية كمنزل ثانٍ وممتازة كاستثمار في سوق الإيجارات الفاخرة، مما يضمن الأناقة والخصوصية وأسلوب حياة توسكاني أصيل.