وصف

في قلب ريف كورتونا، في موقع خاص وبانورامي، نعرض للبيع ملكية فاخرة تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 1570 متر مربع، تستخدم حاليًا كمزرعة سياحية مع مطعم، وتقع في 68 هكتارًا من الملكية الخاصة.

يتكون المجمع من عدة مبانٍ موزعة بشكل متناغم داخل الملكية.

يضم المبنى الرئيسي شقة رئيسية تبلغ مساحتها حوالي 292 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، وتتميز بغرف واسعة ومشرقة ومصممة بمواد عالية الجودة وفقًا للتقاليد التوسكانية. يوجد في الطابق الأرضي أيضًا مطعم أنيق تبلغ مساحته حوالي 110 مترًا مربعًا يطل مباشرة على الشرفة البانورامية، وهو مثالي لإقامة المناسبات والحفلات.
يكمل المبنى الرئيسي حوالي 370 متر مربع من المساحات الخام التي يمكن تخصيصها، و 95 متر مربع من الأقبية والمساحات الفنية و 104 متر مربع من العلية.

يضم المبنى الثاني شقة مستقلة على طابقين تبلغ مساحتها حوالي 109 متر مربع وتتكون من غرفة معيشة مع مطبخ صغير وغرفتي نوم مزدوجتين وحمام، مما يضمن الخصوصية والراحة.

يشتمل المبنى الثالث في الطابق الأرضي على ورشة تبلغ مساحتها حوالي 98 مترًا مربعًا مقسمة إلى ثلاث غرف، بالإضافة إلى 48 مترًا مربعًا من الغرف الفنية؛ في الطابق العلوي، توجد شقة أخرى تبلغ مساحتها حوالي 108 مترًا مربعًا تتكون من غرفة معيشة مع مطبخ صغير وغرفتي نوم مزدوجتين وحمام.

هناك أيضًا مبانٍ منفصلة، بما في ذلك متجر للشركة بمساحة حوالي 32 مترًا مربعًا وحظيرة بمساحة 189 مترًا مربعًا، وكلاهما يتمتع بإمكانيات مثيرة للاهتمام للترميم والتحسين.

يتميز الجزء الذي تم تجديده بالفعل بتشطيبات عالية المستوى، مع استخدام مواد تقليدية، ونوافذ خشبية، وأبواب مرممة، ومساحات واسعة، وألوان ناعمة تجمع بين الأناقة المعاصرة والتقاليد الريفية.
من الناحية الهندسية، تتميز الملكية بكفاءة طاقة ممتازة، مع نظام تدفئة يعمل بواسطة غلاية تعمل بالحطب.
تتطلب الأجزاء التي يتعين إكمالها تدخلات محدودة في التشطيبات والأنظمة، في حين أن الهياكل في حالة ممتازة.

تمتد المزرعة على مساحة حوالي 68 هكتارًا، معظمها غابات، مع وجود أراضي زراعية ومراعي ومزرعة عنب صغيرة وبستان فواكه.
أمام المباني، يمتد الحديقة الرئيسية، التي تزينها بركة سباحة تبلغ مساحتها حوالي 40 مترًا مربعًا ذات شكل مثمن مميز، تنسجم تمامًا مع المناظر الطبيعية المحيطة.

بفضل حجمها الكبير وتوزيع المساحات ووجود مساحات واسعة قابلة للتخصيص، فإن العقار يصلح لعدة أغراض: استمرار وتطوير النشاط الزراعي السياحي، وإنشاء منتجع بوتيك ساحر، أو سكن خاص فاخر، أو استثمار في الإيجارات الراقية في السوق الدولية.
ملكية ساحرة للغاية، حيث تمتزج الطبيعة والخصوصية والإمكانات التجارية في بيئة حصرية على بعد دقائق قليلة من كورتونا.