وصف

خاصية توسكان النموذجية مغمورة في بيئة طبيعية رائعة.
يقع العقار ، المُدرج في سياق ذي قيمة تاريخية كبيرة ، على ارتفاع 450 مترًا على تل توسكان بين وادي Casentino ومتنزه Casentinesi Forest الوطني.

يتكون العقار من مجمع مباني يتكون من أربع وحدات مستقلة ، بمساحة إجمالية تبلغ 1200 متر مربع ، مغمورة في 19 هكتارًا من الأراضي العضوية المعتمدة.

في بداية الحوزة ، نجد أول مزرعة بمساحة 160 مترًا مربعًا بواجهة حجرية مكشوفة ، تم تجديدها بالكامل بمواد نموذجية مثل الطين والخشب الصلب. يتكون بيت المزرعة من شقتين مستقلتين ، تحتوي كل منهما على غرفة نوم مزدوجة وحمام خاص وغرفة معيشة مع مدفأة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ صغير.

بالاستمرار على نفس الطريق ، تصادف قصر المزرعة ، وهو مبنى قديم من أوائل القرن التاسع عشر تم تجديده بالكامل على الطراز التوسكاني النموذجي. تنتشر المزرعة على ثلاثة طوابق وتغطي مساحة إجمالية قدرها 450 متر مربع.
يحتوي الطابق الأرضي على غرفة معيشة كبيرة بأقواس حجرية ومدفأة كبيرة في منطقة تناول الطعام ومطبخ مع مخزن ودراسة وحمام وغرفة غسيل وغرفة مرجل.
يوجد في الطابق الأول 3 غرف نوم مزدوجة كبيرة ، ولكل منها حمام خاص. يوجد أيضًا في نفس الطابق غرفة تبديل ملابس / خزانة ملابس وحمام مع حوض جاكوزي ودش مقصورة في غرفة النوم الرابعة ، والتي تقع في الطابق الثالث في البرج المميز الذي يحتوي على ثماني نوافذ صغيرة. أرضية الطابق بأكمله من باركيه كستنائي عتيق.

يوجد بالقرب من منزل مانور مبنى به مرآب يزيد مساحته عن 60 مترًا مربعًا وغرفة تستخدم قبوًا تبلغ مساحتها حوالي 40 مترًا مربعًا. لا يزال في نفس المبنى شقة تبلغ مساحتها حوالي 90 مترًا مربعًا ، تتكون من غرفتي نوم وحمامين وغرفة معيشة مع مطبخ صغير مدمج ومدفأة. فوق المبنى تم بناء قاعة بهيجة كبيرة تبلغ مساحتها 130 مترًا مربعًا مع شرفة تبلغ مساحتها حوالي 60 مترًا مربعًا. غرفة المعيشة مجهزة بحمام ومطبخ بمساحة تزيد عن 30 متر مربع.

أخيرًا وصلنا إلى آخر مزرعة مقسمة إلى شقتين بمساحة إجمالية 170 مترًا مربعًا. تحت المبنى ، تم إنشاء غرفة خرسانية مسلحة تزيد مساحتها عن 100 متر مربع لاستخدامها كسقيفة للمعدات الزراعية.

إجمالاً ، تبلغ مساحة المباني الأربعة حوالي 1000 متر مربع ، بالإضافة إلى غرف للمباني الخارجية تزيد مساحتها عن 250 مترًا مربعًا.
تحتوي المزارع على إجمالي 11 غرفة نوم و 12 حمامًا وغرفة معيشة مستقلة بمساحة 130 مترًا مربعًا.

تم بناء الأنظمة الحرارية والهيدروليكية والكهربائية للعقار بأكمله وفقًا للوائح الحالية ومعتمدة بشهادات الملاءمة والموافقة الصادرة عن هيئة الصحة المحلية المختصة.
يتم توفير إمدادات المياه عن طريق بئرين وعن طريق الاتصال بقناة المياه البلدية.

لاستكمال الحوزة بالكامل حوض سباحة 8 × 16 مصنوع من الخرسانة المسلحة ومغطى ببلاط السيراميك.

أرض مساحتها 19 هكتارا منها 12 مسيجة بالكامل بقاع مغلق. في حوالي 3 هكتارات يوجد بستان الزيتون والبستان (300 شجرة زيتون - 100 شجرة فاكهة). تم إنشاء مزرعة لأشجار الأخشاب الثمينة مثل القيقب والكرز والجوز والألدر والرماد على مساحة 7 هكتارات. يوجد في الأرض غير المسورة حوالي 2.5 هكتار من الغابات الطويلة وحوالي 4 هكتارات من الأراضي الصالحة للزراعة بالأشجار.

المسافات: يمكن الوصول بسهولة إلى أجمل مدن توسكانا التاريخية مثل فلورنسا وأريزو وكورتونا وسيينا والمواقع الفنية ذات الأهمية الكبيرة مثل مزار لا فيرنا ودير كامالدولي وكنائس الأبرشيات وقلاع كازينتينو.