وصف

في بوجيو أ كايانو، وسط أجواء تلال توسكانية أنيقة، تقع هذه الملكية المرموقة المعروضة للبيع، ضمن عقار تزيد مساحته عن 4 هكتارات، وتقترب مساحته الإجمالية من 5 هكتارات. يضم المجمع فيلا رئيسية، ومبانٍ مخصصة للنشاط vinícola، وشققًا مستقلة، ومرائب، وأروقة مسقوفة، ومسبحًا كبيرًا، ونحو 1.5 هكتار من مزارع الكروم المنتجة.

تمتد الفيلا الرئيسية، التي رُممت وأثثت بعناية فائقة، على أربعة مستويات وتوفر نحو 500 متر مربع من المساحة السكنية، موزعة على أكثر من 15 غرفة تشمل صالات واسعة، وغرف نوم، وحمامات، ومساحات ملحقة. ويضاف إلى ذلك نحو 150 مترًا مربعًا من الأقبية، والسندرات، وغرف الغسيل، ونحو 380 مترًا مربعًا من التراسات، والأسطح، واللوجيا، والأروقة المسقوفة، بما في ذلك مناطق طعام جذابة في الهواء الطلق.

ويكتمل العقار بعدد من المباني الثانوية. مقابل الفيلا توجد مرآب بمساحة نحو 50 مترًا مربعًا، يُستخدم حاليًا كشقة صغيرة؛ وبالقرب من المدخل الرئيسي توجد شقتان مستقلتان من غرفتين، تتكون كل منهما من غرفة معيشة، ومطبخ صغير، وغرفة نوم، وحمام. كما توجد مرآب أخرى بمساحة نحو 60 مترًا مربعًا، مزودة بمدخلين ورواق مسقوف تبلغ مساحته نحو 25 مترًا مربعًا، بينما تُخصص مظلة تبلغ مساحتها نحو 50 مترًا مربعًا لإيواء المركبات. كما توجد مبانٍ خدمية مخصصة للنشاط vinícola.

يقع المسبح، الذي تبلغ أبعاده 21 × 9 أمتار، على مستوى أدنى بقليل من الفيلا، ويحيط به عدد من المساحات الواسعة المخصصة للاستلقاء تحت أشعة الشمس، ومنطقة استرخاء رحبة ومغطاة. وتجعل التراسات، والبرجولات، والممرات، والمناطق المجهزة للجلوس والاستمتاع بالضيافة، المساحات الخارجية مناسبة بشكل خاص للحياة في الهواء الطلق وتنظيم المناسبات الخاصة أو حفلات الاستقبال.

تحيط بالعقار مساحة تقارب 5 هكتارات من الأراضي المدرجة على شكل مصاطب، تزخر بـ458 شجرة زيتون، والعديد من أصناف الورود، والزهور، والأشجار الزينة. ويُخصص نحو 1.5 هكتار لزراعة الكروم، بإنتاج تقريبي يبلغ نحو 5,000 زجاجة سنويًا من نبيذ “Super Tuscan”، المصنوع من أصناف مثل ميرلو، وشاردونيه، وسانجيوفيزي.

إنها ملكية بالغة الفخامة ومتعددة الاستخدامات، مثالية كمسكن خاص تمثيلي، أو مزرعة لإنتاج النبيذ، أو منزل لعدة عائلات، أو مشروع مخصص للضيافة والفعاليات، مع الاستفادة من إنتاج النبيذ، والشقق المستقلة، والمساحات الخارجية الواسعة.