وصف

في قلب توسكانا الأصيل، على مسافة قصيرة من فلورنسا وباتصال ممتاز بشبكات الطرق الرئيسية، تمثل هذه المزرعة الاستثنائية المتخصصة في إنتاج النبيذ وزيت الزيتون العضوي نموذجاً للتميز الإنتاجي وفرصة استثمارية نادرة على الساحة الدولية.

تمتد الملكية على مساحة تبلغ حوالي 38 هكتارًا، موزعة بشكل متناغم بين مزارع الكروم المتخصصة (6,5 هكتارات صافية)، وبساتين الزيتون (16,6 هكتارًا إجماليًا تضم حوالي 2.600 شجرة)، والمناطق الحرجية. وتُزرع في مزارع الكروم، التي يغلب عليها صنف سانجيوفيسي، عنب مخصص لإنتاج نبيذ «كيانتي روفينا» (Chianti Rufina) الحائز على تصنيف DOCG، كما تضم أيضًا أصناف كابيرنت ساوفيجنون وميرلوت، بالإضافة إلى مزرعة حديثة من صنف تريبيانو توسكانو مخصصة لإنتاج نبيذ «فين سانتو» (Vin Santo). أما مزارع الزيتون، فهي تتيح إنتاج زيت الزيتون البكر الممتاز الحائز على تصنيف DOP «كولي دي فلورنسا» (Colli di Firenze)، في بيئة حاصلة على شهادة الزراعة العضوية الكاملة منذ عام 2021.

يُعد المزرعة التاريخية التي تعود إلى عام 1911 القلب النابض للمزرعة، وهو مبنى مهم تبلغ مساحته أكثر من 1,000 متر مربع، تم تصميمه وفقًا لمعايير عقلانية ومزود بمرافق تقنية متطورة.
ويتم داخلها تنفيذ دورة الإنتاج بأكملها، بدءًا من عملية صناعة النبيذ وصولاً إلى النضج في البراميل والكاراتيلي، وصولاً إلى المساحات المخصصة للتخزين والتذوق والبيع. وتتيح المعدات الكاملة التي تعمل بكفاءة تامة إدارة فورية وفعالة للنشاط.
في الطابق الأول تقع الشقة الرئيسية الأنيقة، التي تتميز بغرف مشرقة وإطلالات رائعة على الريف المحيط، وهي مثالية كمسكن خاص أو مقر تمثيلي.

تضم المزرعة أيضًا العديد من المباني السكنية والسكنية التي تزيد من قيمتها وإمكانياتها.
يضم مبنى راقي تبلغ مساحته حوالي 285 مترًا مربعًا، مع فناء خاص ومبنى ملحق وموقف سيارات مغطى، تم تجديده بالكامل في عام 2017، أحد عشر غرفة، من بينها ست غرف نوم مع حمامات، وهو مؤجر حاليًا كمبيت وإفطار.
وهناك مزرعة قديمة تم تجديدها بين عامي 2005 و2007، وهي مقسمة إلى وحدتين مستقلتين بمساحة 60 مترًا مربعًا و250 مترًا مربعًا، مما يجعلها مثالية لاستضافة السياح أو موظفي الشركات.
حظيرة سابقة تبلغ مساحتها حوالي 140 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، ومناسبة لمشاريع استضافة أو مشاريع متعددة الوظائف في المستقبل.

منزل ريفي قديم ساحر مع برج يعود إلى القرن الرابع عشر، مقسم إلى وحدتين بمساحة 180 مترًا مربعًا
160 مترًا مربعًا، إحداهما تم تجديدها بالفعل والأخرى بحاجة إلى ترميم، وكلاهما يدران دخلاً حاليًا.
تشمل الملكية أيضًا مجمعًا ريفيًا ذو إطلالة بانورامية تبلغ مساحته حوالي 270 مترًا مربعًا، محاطًا بكروم العنب وبساتين الزيتون، بالإضافة إلى مبانٍ زراعية ملحقة أخرى، وأطلال فيلا تاريخية قابلة لإعادة البناء في موقع متميز، مما يوفر آفاقًا مثيرة للاهتمام للتطوير والاستثمار، بما في ذلك إنشاء منتجع حصري مترامي الأطراف.

ومن الأمور التي تحظى باهتمام خاص أيضًا المنطقة القابلة للبناء التي تبلغ مساحتها حوالي 10,000 متر مربع، والمزودة بالفعل بخطة تنفيذية لتقسيم الأراضي معتمدة ومتفق عليها، والتي تنص على إنشاء اثنتي عشرة فيلا أحادية وثنائية الأسرة بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 2,000 متر مربع من المساحة الإجمالية الصالحة للاستخدام.

ملكية فريدة تجمع بين إنتاج النبيذ عالي الجودة، والضيافة الساحرة، وفرص مهمة للتطوير العقاري، في قلب إحدى أكثر المناطق رقيًّا وجاذبية في توسكانا.
يقع المجمع في منطقة تلالية راقية، على بعد خطوات قليلة من المركز التاريخي ومحطة القطار والمرافق الرئيسية.