وصف

في موقع استراتيجي بين فلورنسا وسيينا, وسط المناظر الطبيعية لكيانتي, تقع هذه المزرعة التوسكانية التاريخية المعروضة للبيع, وهي واحدة من أقدم المنشآت الزراعية في المنطقة. تمتد الملكية على مساحة تقارب 113 هكتارًا وتشمل فيلا رئيسية مهيبة, وأقبية تاريخية محفورة في حجر التوف, ومباني مخصصة لنشاط السياحة الريفية والسكن, ومطعمًا, وكروم عنب, وبساتين زيتون, وغابات وأراضي زراعية.

تمثل الفيلا الرئيسية قلب الضيعة وهي مقسمة إلى عدة وحدات ذات استخدامات مختلفة. في الطابق الأرضي توجد شقتان مخصصتان لنشاط السياحة الريفية, والاستقبال, ومكاتب الشركة, وبعض القاعات, ومنطقة لتناول الطعام والمستودعات. يضم الطابق الأول أربع شقق, بينما يُستخدم مستوى العلية حاليًا كمستودع. وعلى مقربة مباشرة يوجد القبو, بأجوائه التاريخية الساحرة المحفورة في حجر التوف, ويُستخدم لإنتاج النبيذ, والزيت ومشتقاتهما.

مبنى إضافي مخصص بالكامل للسياحة الريفية ويضم أربع شقق مستقلة. وبشكل إجمالي تضم المزرعة ثماني شقق راقية مخصصة للضيافة, ومطعمًا, و17 شقة إضافية مؤجرة حاليًا لسكان محليين وثلاث حظائر تبن بحاجة إلى الترميم, مما يوفر تنوعًا كبيرًا بين الأنشطة الزراعية, والضيافة والسكن.

يتكامل نشاط السياحة الريفية مع الإنتاج الزراعي وإنتاج النبيذ في الضيعة. تنتج المزرعة عدة علامات, من بينها Chianti DOCG وChianti Superiore DOCG, بالإضافة إلى أنواع أخرى من النبيذ, وVin Santo والزيت. ويتيح وجود المطعم, والشقق والأقبية تعزيز قيمة منتجات المزرعة مباشرة من خلال الضيافة والتجارب المرتبطة بالمنطقة.

تشمل مساحة الـ113 هكتارًا تقريبًا نحو 44 هكتارًا من الأراضي الصالحة للزراعة, و19 هكتارًا من كروم العنب, و12 هكتارًا من بساتين الزيتون, و22 هكتارًا من الغابات ونحو 3 هكتارات من أراضي الكمأة, بالإضافة إلى مساحات زراعية ومرافق أخرى. ويضمن الامتداد الواسع للأراضي تنوعًا إنتاجيًا ملحوظًا ويؤكد الطابع الزراعي القوي للملكية.

ضيعة ذات إمكانات كبيرة, مثالية لمواصلة تطوير إنتاج النبيذ وزيت الزيتون, والسياحة الريفية والمطاعم, أو لإنشاء مشروع ضيافة رفيع المستوى في قلب كيانتي. إن وجود العديد من الشقق, والمباني القابلة لإعادة التأهيل والثروة الزراعية المهمة يجعل الملكية جذابة بشكل خاص أيضًا كاستثمار طويل الأجل.