وصف

في قلب أحد أكثر المناظر الطبيعية شهرةً وجاذبيةً في إيطاليا، بين تلال «كريتي سينيزي» المتعرجة التي تمتد من سيينا وصولاً إلى بينزا ووادي أورسيا، يقع هذا المجمع الاستثنائي الذي يمتد على مساحة تزيد عن 200 هكتار، وهو أحد أكثر العقارات ندرةً وتميّزًا في توسكانا، حيث يطل على المنطقة من موقع بانورامي متميز ويمنح إطلالات خلابة على منظر طبيعي فريد يتغير لونه وضوءه وأجواءه مع تعاقب الفصول.
تتمتع هذه الملكية بأصول قديمة وتاريخ غني، وكانت تشتهر في الماضي بكونها منتجعًا صحيًا طبيعيًا، ولا تزال تحتفظ حتى اليوم بتراث فريد من نوعه.

يؤدي ممر رائع من أشجار السرو إلى الجزء الرئيسي من العقار، الذي يتألف من فيلا رئيسية فخمة تبلغ مساحتها حوالي 1200 متر مربع موزعة على طابقين، وتحتاج إلى ترميم كامل.
يحتفظ المبنى، الذي كان على مر القرون ديرًا ثم فندقًا في أوائل القرن العشرين، بسحر أصيل وإمكانيات هائلة للتطوير.
ويكتمل هذا المجمع الأول بمبنى آخر مكون من طابقين تبلغ مساحته حوالي 480 مترًا مربعًا، ويتألف من غرف فنية، وأقبية، ومرآب، ومعصرة الزيت الخاصة بالملكية مع مستودع واسع مخصص لتجهيز وحفظ الزيتون، بالإضافة إلى شقة أنيقة تم ترميمها بالكامل، وتُستخدم حاليًا كمسكن للمالكين.
وتتميز الكنيسة الخاصة الساحرة التي يعود تاريخها إلى القرن الثالث عشر بقيمة خاصة، فهي شهادة تاريخية ثمينة تندمج تمامًا في سياق الملكية.

في موقع منعزل ومحاط بالطبيعة، يؤدي درج حجري خلاب إلى المسبح الخاص الكبير ذي الإطلالة البانورامية، الذي يحيط به مساحات مخصصة للرفاهية والاسترخاء، مع غرف تغيير الملابس، ودورات المياه، والمناطق الترفيهية.
ويتمثل العنصر المميز الحقيقي للملكية في الينبوع الحراري الطبيعي القديم. حيث تحتوي عدة كهوف متصلة محفورة في الصخر على مياه حرارية تتدفق باستمرار بدرجات حرارة تزيد عن 30 درجة مئوية، مما يخلق واحة خاصة وحصرية للرفاهية تتمتع بسحر خالد.

على بعد حوالي 200 متر من المركز الرئيسي، يمتد المجمع العقاري الثاني: وهو قرية توسكانية أصيلة تتألف من منزل ريفي تبلغ مساحته حوالي 700 متر مربع ومبنى ملحق تبلغ مساحته حوالي 200 متر مربع، وقد تم ترميمهما بعناية وتخصيصهما لاستضافة النزلاء في إطار السياحة الزراعية.
تم ترميم المساكن، المقسمة إلى 5 شقق مستقلة، مع مساحات مشتركة أنيقة مخصصة للتواصل الاجتماعي والفعاليات، مع الاحترام التام للتقاليد المعمارية المحلية، والحفاظ على الطابع الأصيل للمكان وإبراز كل تفاصيله.
ويكتمل المجمع بوجود مستودعين زراعيين مخصصين لتخزين المعدات الزراعية، بمساحة إجمالية تبلغ 600 متر مربع.

تبلغ مساحة العقار حوالي 200 هكتار، ويضم حوالي 45 هكتارًا من بساتين الزيتون العضوية المنتجة، والتي يُستخرج منها زيت الزيتون البكر الممتاز عالي الجودة الحاصل على شهادة «BIO»، ويتم معالجته مباشرةً في معصرة الزيت الخاصة بالعقار.

يمثل هذا المجمع فرصة استثمارية نادرة في الساحة العقارية الدولية: عقار ذو قيمة استثنائية من الناحية الطبيعية والزراعية والسياحية، ومثالي كمنزل خاص فخم، أو منتجع فاخر، أو نزل حصري، أو مشروع ضيافة مرموق يقع في قلب توسكانا الأكثر أصالة.
مسكن فريد من نوعه حيث تمتزج الطبيعة والتاريخ والرفاهية والتقاليد في تجربة لا تضاهى، وسط المناظر الخلابة لمنطقة كريتي سينيزي.