وصف

في قلب الريف التوسكاني، في مقاطعة سيينا، تقع هذه المزرعة العضوية الاستثنائية المعروضة للبيع، والتي تمتد على مساحة تبلغ حوالي 23 هكتارًا وتتألف من فيلا رئيسية، ومنزل ريفي، وكوخ، ومنشأة للسياحة الزراعية، ومصنع نبيذ، ومركز صحي، ومسبح ذو إطلالة بانورامية. إنها ملكية متكاملة، تجمع بين الضيافة والإنتاج الزراعي والرفاهية والكفاءة العالية في استخدام الطاقة.

تبلغ مساحة الفيلا الرئيسية حوالي 233,20 مترًا مربعًا، بينما تمتد المساحات المخصصة للأنشطة السياحية الزراعية بإجمالي حوالي 750 مترًا مربعًا. ينقسم المنزل الريفي الرئيسي والكوخ إلى 9 شقق و5 غرف، ليصبح المجموع المعلن 17 وحدة إقامة مع حمامات خاصة. تضم المنشأة أيضًا قاعة مطعم تتسع لـ 95 شخصًا، ومطبخًا احترافيًّا، وقاعة تذوق، وقاعة مخصصة لحفلات الاستقبال والفعاليات.

ومن بين المباني الثانوية، يبرز مركز العافية الذي تبلغ مساحته حوالي 325 مترًا مربعًا، وهو موزع على ثلاثة مستويات ومغطى بحجر الترافرتين المصقول. يضم المنتجع الصحي غرف تغيير الملابس، وغرفًا خاصة للتدليك، وأحواضًا للعلاج بالنبيذ، و«راكسول»، ومساج مائي، وساونا بيولوجية، وحوضًا ملحيًا، وساونا فنلندية، ومسار «كنيب»، وحمامًا تركيًا، ودشًا حسيًّا. أما قبو النبيذ الذي تبلغ مساحته أكثر من 260 مترًا مربعًا فهو مجهز لعمليات التخمير والتخزين والتعبئة والشحن. وتصل المساحات الإنتاجية والخدمية إلى ما يزيد عن 2,000 متر مربع بفضل حظائر الخيول، وملاجئ الحيوانات، والمخازن، والمستودعات.

يقع المسبح البانورامي الذي تبلغ أبعاده 8 × 12 مترًا داخل حديقة مُعتنى بها جيدًا ومزودة بنظام ري آلي يُغذيه بئر ارتوازي. وتوفر المساحات الخارجية، المطلة على ريف سينا، بيئة مثالية للاسترخاء، وإقامة الفعاليات، والإقامات المخصصة للرفاهية.

تشمل المساحة البالغة 23 هكتارًا 9 هكتارات من مزارع الكروم، منها 7 هكتارات من نوع «كيانتي كولي سينيسي»، والجزء المتبقي مخصص لإنتاج نبيذ «DOC كولي ديل إتروريا سنترالي» ونبيذ «IGT» الأبيض والأحمر، بالإضافة إلى 1.5 هكتار من بساتين الزيتون، و9 هكتارات من الأراضي الصالحة للزراعة، و1 هكتار من البساتين. يبلغ الإنتاج المحتمل حوالي 900 كوينتال من العنب وأكثر من 75,000 زجاجة سنويًا. ويضمن محطة لتوليد الطاقة من نشارة الخشب ومحطة طاقة شمسية بقدرة 20 كيلوواط تحقيق اكتفاء طاقة بنسبة تبلغ حوالي 70%.

مزرعة ذات قيمة كبيرة، مثالية لتطوير منتجع نبيذ، أو مزرعة سياحية راقية، أو مركز مخصص للرفاهية، أو استثمار متكامل في قطاعات الضيافة والمطاعم وإنتاج النبيذ التوسكاني.