وصف

مزرعة نبيذ عضوية مرموقة تمتد على مساحة تبلغ حوالي 23 هكتارًا وتضم ثلاث مزارع تم تجديدها، ومسبحين، وقبوًا حديثًا معروضًا للبيع على سفوح جبل «ألب دي بوتي» في أريتسو.

يضم المقر الرئيسي للمزرعة، الذي تبلغ مساحته حوالي 480 مترًا مربعًا، القبو، ومكتب الاستقبال، والمكاتب الإدارية، والمطبخ، والمختبر، وقاعة تذوق النبيذ والفعاليات، ونقطة البيع. تم بناء القبو، الذي يتسم بطراز العمارة البيئية، باستخدام صخور رملية ضخمة تم استخراجها أثناء أعمال الحفر. ويضمن استخدام المواد الطبيعية تحكمًا ممتازًا في درجة الحرارة والرطوبة، مما يتيح توفير بيئة مثالية لتخمير النبيذ دون إهدار للطاقة.

أما المنزل الريفي الأول، الذي تبلغ مساحته حوالي 330 مترًا مربعًا، ويقع وسط كروم العنب وبساتين الزيتون في موقع بانورامي، فيحتفظ بكل سحر المنزل الريفي التوسكاني التقليدي، بجدرانه الحجرية السميكة وعوارضه المصنوعة من خشب الكستناء.
يتألف المنزل من طابقين، ويضم الطابق الأرضي غرفة معيشة، وغرفة طعام، ومطبخًا، وغرفة غسيل مع حمام، وغرفتين مع حمامات داخلية، بينما يضم الطابق الأول ثلاث غرف مع حمامات داخلية.

المسكن الثاني عبارة عن فيلا تبلغ مساحتها 360 مترًا مربعًا، تعود أساساتها إلى القرن الثالث عشر.
وتتوزع الفيلا على ثلاثة طوابق، حيث يضم الطابق السفلي مخزنًا وغرفة غسيل وحمامًا؛ أما الطابق الأرضي فيضم فناءً وصالةً وغرفة طعام مع مطبخ وغرفتي نوم مزدوجتين وحمامين؛ بينما يضم الطابق الأول ثلاث غرف نوم مزدوجة مع حمامات داخلية.
تحافظ الغرف، التي تم الاهتمام بأدق تفاصيلها، على أجواء المنزل الريفي التوسكاني القديم بفضل الأقواس المبنية من الطوب والعوارض الخشبية المكشوفة والأرضيات المصنوعة من الطين.
في الخارج، تتيح الشرفة الساحرة تناول الغداء مع الاستمتاع بمشاهدة الكروم والوادي. ويوفر الحديقة الخاصة والمسبح ومنطقة التشمس وشرفة المراقبة العديد من المساحات المخصصة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.

المبنى الثالث، الذي تبلغ مساحته حوالي 450 مترًا مربعًا، يستلهم الطراز المعماري الليوبولدي النموذجي الذي صممه في القرن الثامن عشر المهندسون المعماريون التابعون للدوق الأكبر ليوبولدو دي لورين.
تتميز التشطيبات بالأناقة والرقي، كما تتسم الغرف بالرقي والراحة. وبفضل خصائصه الإنشائية، يندرج المبنى ضمن أعلى فئة من فئات توفير الطاقة المنصوص عليها في اللوائح.
يتكون المبنى من طابقين موزعين على النحو التالي: في الطابق الأرضي نجد شرفة، وغرفة معيشة واسعة، وغرفة طعام مع مطبخ، وثلاث غرف نوم مزدوجة مع حمامات داخلية، بينما يضم الطابق الأول غرفة معيشة تم تحويلها من شرفة ذات إطلالة بانورامية، وغرفة طعام مع مدفأة حجرية، ومطبخًا، وثلاث غرف نوم مزدوجة مع حمامات داخلية. من الشرفة في الطابق الأرضي يمكن الوصول إلى الحديقة الخاصة الكبيرة والمسبح ذي الإطلالة البانورامية، بينما من الشرفة في الطابق الأول، حيث لا يزال الفرن الحطبي الأصلي محفوظًا، يمكن الاستمتاع بإطلالة أكثر روعة على الوادي.
يضم المستودع الذي تبلغ مساحته حوالي 103 متر مربع اليوم مساحات متنوعة تُستخدم لتخزين الأدوات وغرفة غسيل.

وأخيرًا، تضم الملكية أربعة أكواخ زراعية بمساحة 178 مترًا مربعًا تُستخدم كمخازن ومأوى للمركبات، بالإضافة إلى محطة تدفئة بمساحة 38 مترًا مربعًا.

تبلغ مساحة الملكية الإجمالية 23 هكتارًا من الأراضي، منها 3 هكتارات مزروعة بالكروم مع إمكانية زراعة هكتار إضافي من الكروم، و9,5 هكتارات مغطاة بالغابات، في حين أن المساحات المتبقية مخصصة لزراعة أشجار الزيتون وبساتين الفاكهة وحديقة منزلية ومراعي. ويوجد حاليًا 3 هكتارات من الكروم قيد الإنتاج، منها هكتاران مخصصان لإنتاج نبيذ «كيانتي» وهكتار واحد لإنتاج نبيذ «IGT توسكانا». يتم إنتاج النبيذ من محاصيل عضوية ووفق نهج قائم على أقصى درجات احترام البيئة. يتراوح الإنتاج الحرفي بين 15,000 و20,000 زجاجة سنويًّا، يتم الحصول عليها بشكل أساسي من عنب سانجيوفيسي. يتم معالجة العنب المزروع في المزرعة حصريًّا في القبو، مما ينتج عنه نبيذ عضوي ومستدام يعبر بأناقة عن طابع المنطقة. يبلغ مساحة الأراضي المسورة بالكامل حوالي 17 هكتارًا، وتشكل مزرعة مغلقة.

تمثل هذه المزرعة الاستثنائية مزيجًا مثاليًا بين الضيافة الراقية، وإنتاج النبيذ العضوي، والمناظر الطبيعية التوسكانية، مما يوفر فرصة استثمارية فريدة في واحدة من أكثر المناطق رواجًا في إيطاليا، وهي مثالية سواء كمسكن خاص فاخر أو كوجهة سياحية دولية حصرية لمحبي النبيذ.