وصف

تقع هذه الملكية الرائعة التي تعود إلى القرن الثامن عشر على قمة تل في بلدية ليسيانو نيكوني وتطل على بحيرة تراسيمينو، وهي حالياً قيد الترميم الشامل الذي يتم بإحكام شديد.

تشمل الملكية فيلا ومزرعة ومسبحين والعديد من الملحقات.

تبلغ مساحة الفيلا 415 مترًا مربعًا، وتضم في الطابق الأرضي مدخلًا وغرفة معيشة ومطبخًا وغرفة طعام وغرفة ومخزنًا وحمامًا وغرفة تقنية.
سيتألف الطابق الأول من غرفة جلوس وثلاث غرف نوم (إحداها غرفة نوم رئيسية كبيرة مع مدخل حصري إلى شرفة بمساحة 50 متر مربع تطل على البحيرة) وثلاثة حمامات.
سيتألف الطابق الثاني من غرفة جلوس وغرفتين وحمامين وغرفة غسيل.
ستتميز الحمامات بتشطيبات رخامية أنيقة، وسيتم تزيين المطبخ بأرفف من الحجر الجيري.
سيضمن التدفئة الأرضية (باستثناء الطابق الثاني) وتكييف الهواء أقصى درجات الراحة.

في الخارج، تزين الحديقة أشجار مئوية وتضم مسبحًا بانوراميًا بمساحة 6x2 مترًا يطل على البحيرة والتلال، بجانبه ملحق صغير.

سيضم المنزل الريفي الذي تبلغ مساحته 410 مترًا مربعًا صالة واسعة مع أقواس وقبوًا حديثًا ومطبخًا واسعًا مع مخزن وغرفة طعام وغرفة استرخاء/دراسة وحمامًا للضيوف وفرنًا قديمًا للخبز.
سيتألف الطابق العلوي من ثلاث غرف، بما في ذلك جناح رئيسي مع مدخل حصري إلى الشرفة البانورامية وثلاثة حمامات وغرفة غسيل.
سيتم تشطيب الديكورات الداخلية بمواد عالية الجودة، مثل الأرضيات المصنوعة يدويًا من الطين (سواء في الأماكن الداخلية أو الممرات الخارجية)، والحمامات المصنوعة من الرخام الترافرتيني الأنيق والمطبخ المزين بأرفف من الترافرتين وأثاث خشبي مصنوع يدويًا.
يحتوي المنزل الريفي على تدفئة أرضية وتكييف هواء.

يوجد بجانب المسبح البانورامي الذي تبلغ مساحته 7×15 مترًا ويطل على البحيرة والتلال المحيطة ملحق بمساحة 20 مترًا مربعًا.
بالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل الريفي حديقة ليمون بمساحة 46 مترًا مربعًا وملحقًا للضيوف.

تمتد الملكية على أرض مسورة تبلغ مساحتها 6500 متر مربع مع مدخل خاص وبوابة، مع إمكانية توسيع المساحة إلى 20 هكتارًا، بما في ذلك هكتار واحد من الحدائق والغابات الواسعة الغنية بالكمأ والخنازير البرية، وذلك بعد مفاوضات سرية.

سيتم بيع الفيلا والمنزل الريفي مفروشين جزئيًا، جاهزين للسكن والتخصيص. عقار يجمع بين السحر التاريخي والتشطيبات الفاخرة والموقع الفريد.