وصف

في تلال سانسيبولكرو، في قلب فالتبيرينا التوسكانية وفي موقع مهيمن على بحيرة مونتيدوليو، تقع هذه الملكية الساحرة المعروضة للبيع، وسط محيط طبيعي بالغ الجمال وعلى ارتفاع نحو 500 متر فوق سطح البحر. تضم الملكية مزرعة ريفية تعود إلى القرن التاسع عشر ومخصصة لنشاط الإقامة الريفية، وملحقًا مستقلًا، وعدة مبانٍ ملحقة، ومسبحًا بانوراميًا، ونحو 43 هكتارًا من الأراضي.

يتكون المنزل الريفي الرئيسي، المبني بالحجر في أوائل القرن التاسع عشر والجاهز للسكن تمامًا، من خمس شقق مستقلة، وتبلغ مساحته الصافية القابلة للاستخدام الإجمالية نحو 295 مترًا مربعًا. ويضم العقار إجمالًا 11 غرفة نوم، كما يتميز بتصميم مناسب بشكل خاص لنشاط الضيافة واستقبال العائلات والمجموعات.

ويكتمل المجمع بملحق مستقل تبلغ مساحته نحو 20 مترًا مربعًا، مخصص أيضًا لنشاط الإقامة الريفية، بالإضافة إلى ثلاثة مبانٍ ملحقة تُستخدم كمواقف ومستودعات، بمساحة إجمالية تبلغ نحو 35 مترًا مربعًا. وتوفر هذه المساحات دعمًا عمليًا لإدارة الملكية والأنشطة الزراعية والسياحية.

يقع المسبح البانورامي، بمقاس 12 × 6 أمتار، في وسط حديقة واسعة مشمسة، ويتمتع بإطلالة آسرة على بحيرة مونتيدوليو. ويخلق الموقع المرتفع والمحيط الطبيعي المحيط بيئة مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق، مندمجة بشكل متناغم تمامًا مع طبيعة فالتبيرينا.

تضم الملكية 6,311 مترًا مربعًا من الحديقة التابعة المحيطة بالمباني، و434,014 مترًا مربعًا من الأراضي الزراعية، موزعة بين الأراضي المزروعة بالمحاصيل، والغابات، والمراعي، وبساتين الزيتون. كما أن قربها من بحيرة مونتيدوليو، التي تبعد نحو 300 متر، ومن منتزه نهر التيبر الطبيعي، يعزز أكثر من ارتباط العقار بالطبيعة.

إنها ملكية ذات إمكانات واعدة، مثالية لمواصلة نشاط الإقامة الريفية، أو تطوير إقامات مخصصة للطبيعة والسياحة في الهواء الطلق، أو إنشاء منشأة متخصصة في صيد الأسماك الرياضي بالذبابة بنظام «الصيد والإطلاق دون قتل» (no kill). وتبعد سانسيبولكرو نحو 5 كم، بينما يتيح القرب من طريق E45 الوصول بسهولة إلى أريتسو، وبيروجيا، وأسيزي، وغوبّيو، وإلى أهم الوجهات في توسكانا وأومبريا.