وصف

تقع هذه المزرعة الساحرة في قلب منطقة "فالديكيانا" (Valdichiana)، في موقع تليّ خلاب على بعد خطوات قليلة من قرية "لوتشينيانو" (Lucignano) القروسطية الخلابة.

تضم الملكية جزءًا من منزل ريفي يعود تاريخه إلى القرن التاسع عشر، وهو مستقل من ثلاث جهات مع مدخل وفناء خاصين، بالإضافة إلى ثلاث شقق تم تجديدها، وأربعة ملحقات زراعية، وحوالي 4 هكتارات من الأراضي.

يحتفظ المنزل الريفي، الذي تبلغ مساحته 400 متر مربع، بكل سحر تاريخه. في الطابق الأرضي، حيث كانت توجد الإسطبلات قديمًا، تبرز تفاصيل أصلية مثل الأرضية القديمة التي تم ترميمها ببراعة، مما يجعل هذه المساحة مثالية لنشاط مطعم أو صالة لتذوق المنتجات. كما يضم الطابق نفسه غرفًا متعددة الاستخدامات، ومصبغة، وغرفًا فنية، وقبوًا، ومرآبًا. وهناك غرفتان بمدخل منفصل تصلحان لإنشاء شقة إضافية. أما الجزء الذي كان يُستخدم كمخزن للتبن، فهو ينتظر التجديد، مما يتيح فرصًا جديدة للتخصيص.

يحتوي الطابق العلوي على ثلاث شقق، لكل منها مدخل مستقل، وتتكون من غرفة معيشة مع مطبخ، وغرفة نوم، وحمام. وتتميز شقتان منها بشرفة بانورامية توفر إطلالة تخطف الأنفاس على "لوتشينيانو"، بينما تحتوي الثالثة على مدفأة تعمل وحطب.

تكتمل الملكية بالملحقات الزراعية التي تشمل مبنيين بمساحة 30 مترًا مربعًا لكل منهما، ومبنى بمساحة 120 مترًا مربعًا، وآخر بمساحة 180 مترًا مربعًا (مثالي لتحويله إلى سكن للمزارع). ومن بين هذه الملحقات، يوجد مبنى تم تجديده بالكامل مع فرن حطب في موقع استراتيجي عند مدخل الملكية، مما يجعله مثاليًا كمتجر لبيع المنتجات المحلية. كما يوجد مظلة كبيرة لتخزين التبن.

تشمل الأرض 37,550 مترًا مربعًا ملاصقة للمنزل الريفي، منها 3,652 مترًا مربعًا كفناء محيط و 1,100 مترًا مربعًا من الغابات. وفي بساتين الزيتون، نجد 367 شجرة زيتون فتية تشغل مساحة 15,000 مترًا مربعًا، حيث يُتوقع جني أول حصاد أولي لها في عام 2028.

تُعد هذه الملكية، مع إمكانية بناء مسبح (بعد الحصول على التراخيص)، واحة من الهدوء ذات إمكانات تطوير هائلة. وهي مثالية للأنشطة السياحية أو المطاعم أو قطاع النبيذ والمأكولات، وتمثل فرصة فريدة للعيش والعمل في قلب توسكانا.