وصف

في قلب تلال سيينا، في قلب الأراضي الإتروسكية القديمة وواحدة من أكثر مناطق زراعة العنب سحرًا في توسكانا، تقع هذه المزرعة الاستثنائية المعروضة للبيع، والتي تتألف من منتجع فاخر مزود بمنتجع صحي ومسابح، ومبنى ملحق، ومصنع نبيذ احترافي، ومباني خدمية، ومجمعين ريفيين يحتاجان إلى ترميم. تبلغ المساحة الإجمالية للملكية حوالي 4,600 متر مربع من المباني و125 هكتارًا من الأراضي، منها 25 هكتارًا مخصصة لمزارع الكروم.

يمتد المنتجع، الذي تم إنشاؤه من خلال ترميم راقي لفيلا فخمة تعود إلى القرن التاسع عشر، على مساحة تبلغ حوالي 1,120 مترًا مربعًا، ويحتفظ بأرضيات من الطين، وعوارض خشبية مكشوفة، وأقواس من الطوب، ومدافئ حجرية. يضم المرفق 8 غرف للضيوف، وغرفتين للموظفين، و13 حمامًا، ومكتب استقبال، ومطبخًا احترافيًّا، وصالات مشتركة واسعة. ويوجد في الطابق السفلي المنتجع الصحي وقاعة اجتماعات وغرف الخدمة، وهي متصلة بالطوابق العليا بواسطة مصعد.

أما المبنى الملحق الذي تبلغ مساحته حوالي 150 مترًا مربعًا فيضم 5 غرف مع حمامات خاصة، مما يرفع السعة الإجمالية إلى 13 غرفة للضيوف. أما القبو، الذي شُيد في عام 2007، فتبلغ مساحته حوالي 1,800 متر مربع، وهو مجهز لتصنيع النبيذ وتخزينه وتعبئته، بالإضافة إلى أنه يضم قاعة تذوق مزودة بمطبخ وتراس. ويكمل هذا التراث مبنى بمساحة تبلغ حوالي 500 متر مربع مع مرآب وثلاث شقق للموظفين، ومنزلين ريفيين بحاجة إلى ترميم تبلغ مساحتهما حوالي 550 و450 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى العديد من المباني الملحقة.

تشمل المساحات المخصصة للرفاهية مسبحًا داخليًّا مزودًا بنظام تدليك مائي وسباحة عكس التيار، وساونا فنلندية، وحمامًا تركيًا، ودشات علاجية، ومنطقة للياقة البدنية، ومقهى للأعشاب. وفي الخارج، يوجد مسبح بانورامي، ومنطقة للتشمس، وتراس، وحديقة رائعة تبلغ مساحتها حوالي هكتار واحد. كما تم تركيب نظام طاقة شمسية بقدرة 20 كيلوواط على سطح مصنع النبيذ.

تشمل المساحة البالغة 125 هكتارًا 25 هكتارًا من مزارع الكروم، و11 هكتارًا من بساتين الزيتون، و33 هكتارًا من الأراضي الصالحة للزراعة، و46 هكتارًا من الغابات، منها حوالي 5 هكتارات تمثل منطقة محمية مخصصة للكمأة البيضاء. كما تتوفر حقوق إعادة زراعة لمساحة إضافية تبلغ 1,8 هكتار. تبلغ السعة النظرية حوالي 250,000 زجاجة سنويًا، في حين يبلغ الإنتاج الحالي حوالي 100,000 زجاجة. تشمل عملية البيع النبيذ السائب والمعبأ بقيمة تقديرية تبلغ حوالي 2,000,000 يورو.

مزرعة ذات مكانة مرموقة للغاية، ومثالية لمستثمر دولي أو مجموعة فندقية أو مشغل في قطاع النبيذ مهتم بتطوير منتجع نبيذ، وتوسيع نشاط الاستضافة، وتعزيز الإنتاج الزراعي والسياحة المتعلقة بالنبيذ والضيافة الفاخرة.