وصف

ملكية أنيقة تقع في وادي نهر التيبر، وتحيط بها المساحات الخضراء بين توسكانا وأومبريا.

العقار المعروض للبيع محاط بمساحة 14 هكتارًا من الأراضي مع حديقة وبستان زيتون وكروم، ويتكون من فيلا رئيسية بها 21 غرفة ومصلى ومبنى خارجي بمساحة 120 مترًا مربعًا ومشتل برتقال كبير بمساحة 120 مترًا مربعًا وملعب تنس ومسبحًا مُدفأ الشرفة والحمام ومقصورة التشمس الاصطناعي وقبو النبيذ وبركة خاصة.

يتم الاعتناء جيدًا بالمناظر الطبيعية التي يقع فيها هذا العقار المرموق، والذي يتميز بتراسات خارجية كبيرة وحديقة جميلة، ويوفر خصوصية كبيرة.

تم تجديد الفيلا بالكامل في أوائل عام 2000 وتتكون على النحو التالي.
في الطابق السفلي نجد غرفة كبيرة بها مدفأة كبيرة ومطبخ وغرفة قبو كبيرة وغرفة غسيل.
يضم الطابق الأرضي غرفًا متنوعة للترحيب والقراءة والمحادثة، بالإضافة إلى مطبخ واسع مع مدفأة وغرفة طعام كبيرة و3 مكاتب وحمام.
الطابق الأول يتكون من 5 غرف نوم و 3 حمامات.
الطابق الثاني يتكون من برج صغير به 2 غرف نوم وحمام و3 علية.

وفي الخارج، وهي مستقلة تمامًا عن المبنى الرئيسي، توجد أيضًا غرفة اجتماعات متعددة الوظائف.

يتكون الملحق الذي تبلغ مساحته 111 مترًا مربعًا مع حديقة شتوية وشرفة من مطبخ وغرفة معيشة وغرفة نوم وحمام وغرفة اجتماعات مستقلة بمساحة 120 مترًا مربعًا مع مطبخ صغير وحمام وشرفة أمامية.

الحديقة الكبيرة التي صممها وبناها في ثلاثينيات القرن العشرين مهندس المناظر الطبيعية بيترو بورسيناي (المعروفة في جميع أنحاء أوروبا وخاصة في توسكانا، لدرجة أن الإشراف على التراث الثقافي والبيئي في أريتسو سمحت بفهرسة جميع أعماله ونشرتها) تستضيف الحديقة الصغيرة ""معبد"" على الطراز الكلاسيكي الجديد بني لتوزيع المياه أيضًا على الشلال المجاور للفيلا.

علاوة على ذلك، نجد داخل الحديقة حمام سباحة رائع بمساحة 112 مترًا مربعًا (16 × 7 مترًا) مع رواق وخدمات ومقصورة تشمس اصطناعي وملعب تنس وكنيسة نذرية مخصصة لسانتا ماريا إيجيزياكا.

تتميز الأرض بوجود كرم مع قبو مجهز لكرم وشيخوخة نبات فين سانتو، وبستان زيتون به 750 نباتًا لإنتاج الزيوت العضوية، وبستان به أشجار الكرز وأشجار المشمش والخوخ وأشجار اللوز وأشجار التين. وهكذا، مشتلة برتقال كبيرة بمساحة 120 مترًا مربعًا، ومساحات مثيرة للذكريات، وبئر ارتوازي، وبحيرة خاصة، يتصل بها نظام الري للمساحات الخضراء، والكرم، وبستان الزيتون، والبستان.

الأرض خارج سور الحديقة مناسبة لهبوط طائرات الهليكوبتر.

تم تجهيز العقار بأكمله بكاميرات مراقبة بالفيديو مع خدمة الأمن عند الطلب.

تم بناء العقار في المدرج الطبيعي الذي يتميز بمنتزه نهر التيبر وجبال روجنوسي ومدينة ألبيانو وسد مونتيدوجليو، وهو مناسب للاستخدام كمسكن خاص وكفندق فاخر.

الموقع المتميز لهذه المنشأة يجعل الاتصالات مع المراكز السياحية والتجارية الرئيسية في المنطقة سهلة: أريتسو على بعد 29 كم، فلورنسا على بعد 103 كم، بيروجيا على بعد 74 كم، سيينا على بعد 108 كم وسان سيبولكرو، مسقط رأس بييرو ديلا فرانشيسكا، بطل الرواية المطلق عصر النهضة الإيطالية 12 كم.