وصف

على بُعد خطوات قليلة من مدينة أريتسو، وفي قلب ريف توسكانا، تقع هذه الفيلا الليوبولدينية الساحرة العائدة إلى القرن التاسع عشر والمعروضة للبيع، ضمن عقار يضم عدة مبانٍ ونحو هكتار واحد من الأراضي. وعلى الرغم من مجاورتها لعقار تابع لملكية أخرى، فإن الفيلا حرة من ثلاث جهات، وتتمتع بمدخل مستقل بالكامل، مما يضمن الاستقلالية والخصوصية.

يتكوّن المبنى الرئيسي من فيلا ليوبولدينية تبلغ مساحتها نحو 480 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاثة طوابق ومقسّمة حاليًا إلى ثلاث شقق. ويحافظ المبنى على أبرز سماته المعمارية والتخطيطية الأصلية، ليشكّل شاهدًا أصيلًا على المساكن الريفية التقليدية في توسكانا.

وبجوار الفيلا يوجد مبنى ثانٍ تبلغ مساحته نحو 450 مترًا مربعًا، شُيّد في ستينيات القرن العشرين، ويتميّز بطراز عقلاني مثير للاهتمام، مع مساحات واسعة ومفتوحة، ولا سيما في مناطق المعيشة. يمتد المبنى على ثلاثة طوابق، ومنظّم كوحدة سكنية واحدة، إضافةً إلى غرف مخصّصة للتخزين ومرآب. أما المبنى الثالث فيمتد على طابقين، يربط بينهما داخليًا سُلّمان، أحدهما حلزوني.

ويجعل توزيع العقار على عدة مبانٍ ووحدات سكنية منه مجمّعًا متعدد الاستخدامات بصورة خاصة، إذ يتيح تنظيم مساحات مستقلة لعدة عائلات أو للضيوف أو لاستخدامات سكنية مختلفة. كما يمنح التباين بين الطابع المعماري التاريخي لفيلا ليوبولدينا والطابع العقلاني للمبنى العائد إلى القرن العشرين العقارَ هوية مميزة.

ويكتمل العقار بنحو هكتار واحد من الأراضي التي تحيط بالمباني، وتشكل إطارًا أخضر ممتعًا على مسافة قصيرة من أريتسو. ويسمح المدخل المستقل بالحفاظ على فصل واضح بين العقار والمبنى المجاور.

إنه عقار يتمتع بإمكانات واعدة، ومثالي ليكون مسكنًا خاصًا واسعًا، أو حلًا سكنيًا متعدد العائلات، أو مشروعًا مخصصًا للضيافة. كما يتيح وجود ثلاثة مبانٍ مستقلة، ووحدات سكنية قائمة بالفعل، ومساحات واسعة من الأراضي، فرصًا عديدة لتطوير العقار وتعزيز قيمته، في موقع مريح بالقرب من مدينة أريتسو.