وصف

في قلب توسكانا الأصيل، بين تلال مونتيبولسيانو الخالدة والمناظر الخلابة لوادي فالديكيانا، نعرض للبيع هذه المزرعة الساحرة المتخصصة في زراعة العنب: عقار حصري يجمع بين التميز الزراعي والضيافة الفاخرة والهيبة التاريخية في بيئة طبيعية ذات جمال نادر.
تمتد المزرعة على مساحة تبلغ حوالي 62 هكتارًا في موقع مهيمن وهادئ، حيث تمتزج كروم العنب DOCG والمنازل الريفية التاريخية التي تعود إلى القرن الثامن عشر والمناظر الطبيعية الأيقونية بانسجام تام لتخلق مكانًا فريدًا.

يمثل قلب الإنتاج في المزرعة 18.5 هكتارًا من كروم العنب المتخصصة في إنتاج نبيذ فينو نوبيلي دي مونتيبولسيانو DOCG، بالإضافة إلى روسو دي مونتيبولسيانو DOC وIGT توسكانا. تسمح مزارع الكروم، التي تم تجديدها باستمرار وإنشاؤها بين عامي 1993 و2021، بإنتاج سنوي يبلغ حوالي 940 هكتولتر من النبيذ (125.000 زجاجة)، يتميز بهوية إقليمية قوية وسمعة دولية.
تمتد الكرمة الحديثة والمجهزة تجهيزًا كاملاً على مساحة تبلغ حوالي 700 متر مربع، وهي مصممة لإدارة كل مرحلة من مراحل الإنتاج داخليًا: من التخمير إلى التعبئة وصولاً إلى النضج. تتم عمليات التخمير من خلال أنظمة متطورة تقنيًا مزودة بنظام تحكم إلكتروني في درجات الحرارة، بينما يتم التخمير في قبو تحت الأرض مكيف الهواء يضم براميل وبرميلات صغيرة مصنوعة من خشب البلوط الفرنسي والسلوفيني والمختلط.

إلى جانب التميز في مجال صناعة النبيذ، تتمتع هذه الملكية بإمكانيات كبيرة في قطاع الضيافة الفاخرة، بفضل مساحات تزيد عن 2,600 متر مربع موزعة على أربعة منازل ريفية تاريخية رائعة تم ترميمها بعناية، وتحوّلت اليوم إلى فيلات أنيقة ومساكن خاصة ومرافق إقامة ساحرة تزينها بركتا سباحة بانوراميتان.

تضم الفيلا الرئيسية التي تعود إلى القرن الثامن عشر (707 متر مربع، 8 غرف و12 حمامًا) في الطابق الأرضي مطعمًا راقيًا مع قاعات داخلية وشرفة بانورامية، إلى جانب مطبخ احترافي ومساحة مخصصة للبيع المباشر لمنتجات المزرعة.
أما الطابق العلوي فيضم السكن الخاص الفاخر المكون من ست غرف وحمامات داخلية، وصالة مشتركة مركزية وشقة مستقلة (صالة، مطبخ، غرفتين وثلاثة حمامات)، والتي يمكن للمالكين استخدامها كمسكن خاص.

أما المنازل الريفية الأخرى، المخصصة حاليًا لتكون فيلات مستقلة ومزارع سياحية راقية، فتوفر إجمالاً 28 غرفة أنيقة مع إطلالات رائعة مفتوحة على تلال توسكانا، ويتم بيعها كاملة مع الأثاث.

وفي الوقت نفسه، تمتلك المزرعة أيضًا بستان زيتون (حوالي 1.0 هكتار)، مساحات واسعة من الأراضي الصالحة للزراعة (39,6 هكتار)، تتميز بتعرضها الممتاز للشمس ومناسبة جدًا لزراعة كروم جديدة، بالإضافة إلى أجزاء صغيرة من الغابات (حوالي 2,1 هكتار) مع منطقة حصرية مخصصة للكمأة، والتي تحيط بالمباني وتضمن الخصوصية، وهي عناصر تزيد من قيمة وتفرد المزرعة.

تمثل هذه الملكية فرصة استثمارية نادرة في المشهد العقاري التوسكاني: مزرعة أيقونية قادرة على الجمع بين إنتاج نبيذ DOCG المرموق، والضيافة الراقية، والصورة القوية على الصعيد الدولي.
مسكن خالد، مصمم لمن يرغب في الحصول ليس فقط على مزرعة نبيذ، بل على إرث حقيقي يجب الحفاظ عليه وتعزيز قيمته في قلب توسكانا الأصيلة.