Beschreibung

In Poggio a Caiano, eingebettet in eine elegante toskanische Hügellandschaft, befindet sich dieses prestigeträchtige Anwesen zum Verkauf, das auf einem über 4 Hektar großen Grundstück liegt, das insgesamt nahezu 5 Hektar umfasst. Das Anwesen besteht aus einer herrschaftlichen Villa, Gebäuden für die Weinproduktion, unabhängigen Wohnungen, Garagen, überdachten Bereichen, einem großen Swimmingpool und etwa 1,5 Hektar ertragreichen Weinbergen.

Die fein restaurierte und eingerichtete herrschaftliche Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet etwa 500 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf mehr als 15 Räume, darunter großzügige Salons, Schlafzimmer, Bäder und Nebenräume. Hinzu kommen etwa 150 m² Keller, Dachböden und Waschräume sowie rund 380 m² Terrassen, Dachflächen, Loggien und überdachte Bereiche, darunter auch stimmungsvolle Essbereiche im Freien.

Zum Immobilienbestand gehören außerdem mehrere Nebengebäude. Gegenüber der Villa befindet sich eine etwa 50 m² große Garage, die derzeit als kleine Wohnung genutzt wird; in der Nähe des Haupteingangs liegen zwei unabhängige Zweizimmerwohnungen, die jeweils aus einem Wohnzimmer, einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad bestehen. Eine weitere Garage mit etwa 60 m² verfügt über zwei Zufahrten und einen etwa 25 m² großen überdachten Bereich, während ein etwa 50 m² großer Unterstand als Fahrzeugunterstellplatz dient. Darüber hinaus sind Servicegebäude für die Weinproduktion vorhanden.

Der 21 × 9 Meter große Swimmingpool liegt etwas unterhalb der Villa und ist von großzügigen Sonnenterrassen sowie einem geräumigen überdachten Ruhebereich umgeben. Terrassen, Pergolen, Wege und für geselliges Beisammensein ausgestattete Bereiche machen die Außenanlagen besonders geeignet für das Leben im Freien sowie für die Ausrichtung privater Veranstaltungen oder Empfänge.

Das Anwesen ist von nahezu 5 Hektar terrassiertem Gelände umgeben, das mit 458 Olivenbäumen, zahlreichen Rosensorten, Blumen und Zierbäumen bereichert ist. Etwa 1,5 Hektar sind dem Weinbau gewidmet, mit einer geschätzten Jahresproduktion von rund 5.000 Flaschen „Super Tuscan“-Wein aus Rebsorten wie Merlot, Chardonnay und Sangiovese.

Eine äußerst prestigeträchtige und vielseitig nutzbare Immobilie, ideal als repräsentativer Privatsitz, Weingut, Wohnsitz für mehrere Familien oder als Projekt für Gastgewerbe und Veranstaltungen, bei dem die Weinproduktion, die unabhängigen Wohnungen und die großzügigen Außenbereiche optimal zur Geltung kommen.