Beschreibung
Prestigeträchtiges Anwesen im Herzen des Chianti Classico, eingebettet in ein historisches Dorf aus der ersten Hälfte des 14. Jahrhunderts, das bis heute seinen alten Wachturm bewahrt hat. Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 300 Hektar, wovon über 65 Hektar als Weinberge bewirtschaftet werden, und umfasst 4 Gebäudekomplexe.
Das erste Dorf besteht aus 5 Gebäuden, die größtenteils in den 2000er Jahren mit hochwertigen Oberflächen renoviert wurden, mit einer Gesamtfläche von 4.500 m2. Es handelt sich um eine agrotouristische Struktur mit hotelähnlichen Merkmalen, die Ende des 20. Jahrhunderts entwickelt wurde.
Das erste Gebäude besteht aus einer historischen Villa aus dem frühen 19. Jahrhundert, deren architektonische Merkmale intakt geblieben sind. Die Villa bietet große Repräsentationsräume, Säle, Servicebereiche und Zimmer für etwa 20 Gäste sowie Nebenräume und Panoramaterrassen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 615 m2 und ca. 180 m2 Terrassen. Im Untergeschoss befinden sich Keller für die Reifung und Verkostung der hofeigenen Produkte auf einer Fläche von ca. 470 m2.
Ein zweites restauriertes Gebäude beherbergt 5 unabhängige Apartments mit hochwertigem Service und bietet ca. 30 Schlafplätze auf einer Fläche von ca. 800 m2 zuzüglich Terrassen und betrieblicher Serviceräume.
Ein drittes Gebäude umfasst einen restaurierten Wohnbereich im ersten Stock (ca. 340 m2 zuzüglich Terrassen) sowie Räumlichkeiten im Erdgeschoss, die als Büro und Weinkeller genutzt werden (ca. 445 m2). Diese beiden renovierten Gebäude bieten ein Gästehaus für 4 Personen in dominanter Lage mit privatem Pool (ca. 100 m2) und ein ländliches Lagerhaus mit Umbaupotenzial (ca. 130 m2).
Ein viertes, ebenfalls restauriertes Gebäude bietet Wohnraum für 6 Gäste auf ca. 135 m2.
Ein fünftes Gebäude besteht aus 4 Einheiten, die derzeit betrieblich genutzt werden (ca. 465 m2).
Das Ganze ist von einem jahrhundertealten Park von ca. 20.000 m2 umgeben, in dem sich 3 Swimmingpools und ein Tennisplatz in Panoramalage befinden, ideal um die toskanischen Sonnenuntergänge zu genießen, wobei ein Pool zur exklusiven Nutzung einer der agrotouristischen Strukturen reserviert ist. Das zweite Dorf besteht aus verschiedenen, teilweise zu renovierenden Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 2.100 m2, umgeben von einem Grundstück von 6.500 m2.
Das dritte Dorf besteht aus zwei Gehöften, die jeweils aus mehreren, teilweise zu renovierenden Gebäuden mit einer Gesamtfläche von jeweils 1.000 m2 bestehen und jeweils von einem Grundstück von 5.000 m2 umgeben sind. Das vierte Dorf besteht aus verschiedenen zu renovierenden Immobilien mit einer Gesamtfläche von 1.100 m2, umgeben von einem Grundstück von 5.000 m2.
Das gesamte Anwesen ist von ca. 300 Hektar Land umgeben, das wie folgt bewirtschaftet wird: 65 Hektar Weinberge (zu 90 % als Chianti registriert) für die Rebsorten Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano und Malvasia, die eine Produktion von ca. 3.000 Hektoliter Wein pro Jahr garantieren, eine Menge, die durch die Neubepflanzung einiger alter Weinberge leicht auf 5.000 Hektoliter erweitert werden kann, 40 Hektar Olivenhaine mit 8.500 Bäumen, die 80 bis 110 Doppelzentner Öl produzieren, 90 Hektar Ackerland, auf dem Weizen, Dinkel und Gerste angebaut werden, 95 Hektar Wald, 4 Hektar Walnussbäume, 6 Hektar Weideland.
Zum Anwesen gehört auch ein Jagdrevier, das sich über insgesamt ca. 400 Hektar erstreckt, wovon ca. 200 Hektar innerhalb des Grundstücks liegen.
Ein ikonisches Anwesen, auf dem Geschichte, Landschaft und Unternehmertum zu einer hochkarätigen Investition verschmelzen, nicht weit von Florenz und den berühmtesten toskanischen Landschaften entfernt.
