Beschreibung

In einer der renommiertesten Gegenden der Toskana, in der Nähe der angesehenen Weinbaugebiete von Montalcino und Montepulciano, liegt dieses exklusive landwirtschaftliche Anwesen mit Agriturismo, das zum Verkauf steht. Es besteht aus einer historischen Villa, einem professionellen Weinkeller, einem Panorama-Pool, Nebengebäuden und rund 13 Hektar Land, von denen 4 Hektar für die Produktion hochwertiger Weine bestimmt sind.

Das Herzstück des Anwesens ist ein historisches Landgut aus dem 17. Jahrhundert, das unter Berücksichtigung der toskanischen Landarchitektur restauriert und in eine elegante Steinvilla umgewandelt wurde. Die Residenz verfügt insgesamt über sechs Deluxe-Zimmer mit eigenem Bad, großzügige Salons mit Kamin, eine Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer sowie Wirtschaftsräume. Im ersten Stock befinden sich Zimmer mit Panoramaloggia, ein Winterwohnzimmer, eine kleine Küche, begehbare Kleiderschränke sowie separate Gästeunterkünfte. Die gesamte Villa ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Produktionsbereich umfasst einen vollständig ausgestatteten Weinkeller für Weinbereitung, Reifung, Etikettierung und Abfüllung sowie Räume für die Lagerung, ein Lager, eine Küche, eine Kantine für das Personal, Büros, Sanitäranlagen und Umkleideräume. Abgerundet wird der Komplex durch eine Garage mit Traktor und landwirtschaftlichen Geräten, ein Arbeitszimmer mit privatem Innenhof, eine Personalwohnung und einen traditionellen Holzofen im Außenbereich.

Der 20 × 4 Meter große Pool fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und wird von einer eleganten überdachten Sitzecke flankiert. An der Seite der Villa befindet sich zudem ein gemütlicher Essbereich im Freien, ideal für Weinverkostungen, gesellige Momente und Aufenthalte inmitten der Ruhe der Landschaft.

Das rund 13 Hektar große Grundstück umfasst 4 Hektar produktive Rebfläche, die hauptsächlich mit Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon und Petit Verdot bepflanzt ist. Die panoramische Lage und die Nähe zu Montalcino und Montepulciano verleihen der Weinproduktion und dem Weintourismus zusätzlichen Wert.

Ein Anwesen von außergewöhnlichem Prestige, ideal als Privathaus, Weintourismus-Resort, Luxus-Agriturismo oder als Investition in den Wein- und Gastgewerbesektor, in einer der bekanntesten und beliebtesten Regionen der Toskana.