Beschreibung

Im Herzen des Chianti Rufina, nur eine kurze Distanz von Florenz entfernt, befindet sich dieses prestigeträchtige historische Anwesen zum Verkauf, das einst einer alten florentinischen Adelsfamilie gehörte. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 116 Hektar und umfasst zwei malerische ländliche Dörfer, eine Weinkellerei, eine geweihten Kapelle, einen Pool und große Flächen für den Weinbau, die Landwirtschaft und die Jagd. Die Gebäude, überwiegend aus dem 19. Jahrhundert, wurden sorgfältig restauriert, wobei die traditionelle toskanische Architektur respektiert wurde.

Das erste Dorf umfasst fünf Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 1.300 m², bestehend aus einer Villa, einer geweihten Kapelle und drei alten Scheunen, die in Wohneinheiten umgebaut wurden. Der Komplex verfügt insgesamt über 20 Schlafzimmer und 11 Badezimmer sowie über weitere Räume für die Gastfreundschaft. Die Restaurierung hat den ursprünglichen Charme der Gebäude bewahrt und eine Unterkunft geschaffen, die in der Ruhe der Chianti-Landschaft eingebettet ist.

Das zweite Dorf erstreckt sich über etwa 1.100 m² und umfasst die Herren villa, die in zwei Wohneinheiten unterteilt ist, ein Bauernhaus und eine Scheune mit zwei Wohnungen, insgesamt 14 Zimmer und 12 Badezimmer. Es gibt auch eine Barrique, einen Veranstaltungsraum, technische Räume und etwa 280 m² Terrassen, Loggien und Abstellräume. Das Immobilienvermögen wird durch eine Weinkellerei von etwa 360 m² ergänzt, die aus dem 19. Jahrhundert stammt, 2000 restauriert wurde und derzeit für die Verarbeitung der vom Unternehmen produzierten Trauben genutzt wird.

Das erste Dorf verfügt über einen wunderschönen Pool von 14 × 7 Metern, der harmonisch in die umliegende Landschaft integriert ist. Die großzügigen Außenbereiche, die zahlreichen Wege, die das Anwesen durchziehen, und ein malerischer privater Teich bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, Ausflüge und Entspannung, was das Angebot der Unterkunft zusätzlich aufwertet.

Die etwa 116 Hektar Land umfassen 13,36 Hektar Chianti Rufina Weinberg, die mit Sangiovese, Merlot, Pinot Noir, Canaiolo, Malvasia, Trebbiano, Colorino, Ciliegiolo, Pinot Bianco und Syrah bepflanzt sind. Das Anwesen verfügt außerdem über etwa 1,97 Hektar Ackerland, das für neue Weinberge genutzt werden kann, 5 Hektar Olivenhain, 3 Hektar Kastanienwald, 10 Hektar Ackerland, etwa 80 Hektar Wald und 4 Hektar Weideland. Das bedeutende Naturerbe wird durch das Vorhandensein des Teichs und die bereits im Anwesen praktizierte Jagd aufgewertet.

Ein Anwesen mit außergewöhnlichen Möglichkeiten, ideal um die bereits gestarteten Weinbau-, Landwirtschafts- und Gastfreundschaftsaktivitäten weiterzuentwickeln oder um ein exklusives Resort im Herzen des Chianti Rufina zu realisieren. Die Präsenz von zwei restaurierten Dörfern, zahlreichen Wohneinheiten, einer Produktionskellerei und großen Waldflächen macht das Anwesen besonders interessant für eine Investition, die hochwertige Gastfreundschaft, Weinproduktion und naturbezogene Erlebnisse vereint, nur eine kurze Distanz von Florenz entfernt.