Beschreibung

Im Herzen der toskanischen Landschaft, in der Provinz Siena, steht dieses außergewöhnliche Anwesen zum Verkauf. Es umfasst 23 Hektar Land mit ertragreichen Weinbergen, einem eleganten Herrenhaus, einem gut ausgestatteten Weinkeller, einem hochmodernen Wellness-Center und einer raffinierten Unterkunftseinrichtung.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Landhaus, das in 9 Wohnungen und 5 Zimmer unterteilt ist und insgesamt 17 Zimmer mit Bad bietet.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein Restaurant für 95 Personen, eine professionelle Küche, einen Verkostungsraum und einen Empfangsraum.
Das Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von 750 Quadratmetern und die Hauptvilla von 233,20 Quadratmetern.

Die elektronisch gesteuerte Hackschnitzelheizung und die 20-kW-Photovoltaikanlage garantieren eine 70-prozentige Energieautonomie, was die Kosten erheblich senkt.

Das 325 Quadratmeter große, mit feinem, gehämmertem Travertin verkleidete Wellness-Center erstreckt sich über drei Etagen und bietet exklusive Zimmer.
Das Untergeschoss dient der Lagerung von Holzspänen.
Im ersten Stock befindet sich der hochmoderne Wellnessbereich mit 2 Umkleideräumen, 3 Massageräumen, Weintherapiewannen, Raxul, Whirlpool, Biosauna, Salzbad, finnischem Raum, Kneippweg, türkischem Bad und Erlebnisdusche. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Mehrzweckraum, eine Klimaanlage und eine Panoramaterrasse mit Blick auf das Tal.

Im halbunterkellerten Keller mit einer Fläche von über 260 Quadratmetern befinden sich die Räume für die Gärung der Trauben, die Lagerung der Weine, die Abfüllung und den Versand.
Darüber hinaus gibt es Ställe für Pferde und Nutztiere sowie einen Traktorschuppen.
Insgesamt beträgt die Fläche der Schuppen für die Lagerung von Maschinen, des Hackschnitzelschuppens und des Weinkellers über 2.000 Quadratmeter.

Der Park mit automatischer Bewässerung, die von einem artesischen Brunnen gespeist wird, umrahmt den 8 x 12 m großen Swimmingpool mit Panoramablick, ideal für entspannende Momente in der Natur.

Zu den 23 Hektar Land gehören 9 Hektar Weinberge (7 Hektar Chianti Colli Senesi und der Rest DOC Colli Etruria central und IGT Weiß- und Rotwein), 1,5 Hektar Olivenhain, 9 Hektar Ackerland und 1 Hektar Gemüsegarten.
Die potentielle Produktion erreicht 900 Doppelzentner Trauben und über 75.000 Flaschen pro Jahr.

Eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer authentischen Ecke der Toskana leben und investieren möchten, wo Gastfreundschaft, Wohlbefinden und Weinbau in Harmonie miteinander verbunden sind.