Beschreibung

Im Herzen des Val di Chiana, in erhöhter Lage inmitten der Hügel von Trequanda, liegt dieses faszinierende Bio-Weingut, das zum Verkauf steht und von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern umgeben ist. Das Anwesen umfasst ein restauriertes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 620 m², einen Weinkeller von ca. 450 m² sowie ca. 10 Hektar Privatgrundstück in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch große Faszination und absolute Privatsphäre besticht.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen und bewahrt die authentischsten Elemente der toskanischen Landarchitektur, darunter Terrakottaböden, Eichenbalken und originale Tonfliesen. Im Untergeschoss befinden sich eine Vorratskammer, ein traditioneller Weinkeller und ein Fitnessraum. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer mit Bad und separatem Eingang, das in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Blick auf die Weinberge sowie drei Badezimmer, von denen zwei en suite sind.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich die rund 450 m² große Weinkellerei, die für eine effiziente Organisation der Produktion konzipiert wurde. Zu den Räumlichkeiten gehören ein Fasskeller, ein Abfüllbereich, ein Verpackungsbereich sowie Räume für die Lagerung der Fertigprodukte. Das teilweise unterirdisch gelegene Gebäude profitiert von einer natürlichen Temperaturregulierung, während die Dachterrasse während der Weinlese zur Selektion der Trauben genutzt wird.

Das Anwesen bietet die Möglichkeit, nach städtebaulicher Prüfung und Erhalt der erforderlichen Genehmigungen einen Panorama-Pool zu errichten. Seine Einbindung in die Landschaft würde dazu beitragen, das Landhaus weiter aufzuwerten und das Angebot für Gastlichkeit und Entspannung zu erweitern.

Die rund 10 Hektar umfassen 4 Hektar biologisch bewirtschaftete Weinberge, 200 Olivenbäume, etwa 2 Hektar Wald und 3.000 m² zertifiziertes Trüffelgebiet für weiße Trüffel. Ein eigener Brunnen sichert die Wasserversorgung, während die Fußbodenheizung und die Klimaanlage durch eine effiziente geothermische Anlage gespeist werden, die durch einen Flüssiggas-Heizkessel ergänzt wird.

Ein prestigeträchtiges Anwesen, ideal als Privathaus, Weingut, Ferienresidenz oder Investition für den Weintourismus und die ländliche Gastlichkeit auf hohem Niveau, in einer der authentischsten Gegenden der Toskana.