Beschreibung

Im Herzen des Florentiner Chianti, in der Gemeinde Montespertoli und in günstiger Lage zwischen Florenz und San Gimignano, befindet sich dieses interessante zum Verkauf stehende Weingut, eingebettet zwischen Weinbergen, Olivenhainen und der typischen toskanischen Landschaft. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 16 Hektar und wird zusammen mit einem 2022 genehmigten Projekt für den Bau einer modernen Weinkellerei von etwa 605 qm angeboten, deren Errichtung im Verkaufspreis enthalten ist.

Die zukünftige Kellerei wurde so konzipiert, dass sie mit modernen Technologien für die Weinbereitung und die Verwaltung der betrieblichen Produktion ausgestattet ist. Die Errichtung der Anlage wird es ermöglichen, den Produktionszyklus direkt innerhalb des Weinguts abzuschließen, wodurch ein funktionales Zentrum für die Verarbeitung der Trauben und die Herstellung der Weine entsteht.

Das Herzstück des Betriebs bilden etwa 10 Hektar Weinberge, die zwischen 2017 und 2021 angelegt wurden. Die Rebsorten umfassen etwa 6 Hektar Sangiovese, 1 Hektar Montepulciano d’Abruzzo, 2 Hektar Petit Verdot und 1 Hektar Alicante Bouchet. Die Böden ermöglichen die Produktion von Weinen der Bezeichnungen Chianti DOCG und Toscana IGT, mit einer erwarteten Produktionskapazität von etwa 120.000 Flaschen pro Jahr.

Das Anwesen fügt sich in eine äußerst reizvolle Agrarlandschaft ein, die von sanften Hügeln, Weinbergen und Olivenhainen geprägt ist. Außerdem ist eine für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmte Wasserquelle vorhanden, eine wichtige Ressource für die Bewirtschaftung der Kulturen.

Die etwa 16 Hektar umfassen 10 Hektar Weinberge, fast 1 Hektar Olivenhain und die verbleibenden Flächen, die als Ackerland genutzt werden. Der 1985 angelegte Olivenhain umfasst traditionelle Sorten wie Frantoio, Moraiolo und Leccino.

Ein Anwesen mit bedeutendem Potenzial, ideal für alle, die in ein Weingut im Florentiner Chianti mit bereits angelegten jungen Weinbergen und einem bereits genehmigten Kellereiprojekt investieren möchten. Die Kombination aus der Produktion von Chianti DOCG und Toscana IGT, der zukünftigen Kellerei von 605 qm und der strategischen Lage zwischen Florenz und San Gimignano bietet interessante Perspektiven für die produktive und kommerzielle Entwicklung.