Beschreibung

Nur 4 km von Anghiari entfernt, innerhalb einer alten mittelalterlichen Burg aus dem 13. Jahrhundert, die im 16. Jahrhundert wiederaufgebaut wurde, befindet sich diese faszinierende toskanische Immobilie zum Verkauf, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnhäusern aus Stein, einem alten verfallenen Bauernhaus zur Restaurierung und einem privaten Innenhof von etwa 2.500 qm. Die Gebäude des Weilers, zusammen mit der den Heiligen Petrus und Paulus geweihten Kirche, bewahren noch immer die ursprüngliche kreisförmige Anordnung der alten Festung.

Das erste Wohnhaus erstreckt sich über etwa 161 qm auf drei Ebenen und wurde vollständig im charakteristischen rustikalen toskanischen Stil restauriert, mit Steinmauern, Holzbalken und Terrakottaböden. Im Erdgeschoss befinden sich drei als Keller genutzte Räume; das erste Obergeschoss umfasst eine Küche mit Essbereich und zwei Schlafzimmer, während sich auf der oberen Ebene ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.

Das zweite Wohnhaus, ebenfalls sorgfältig restauriert, erstreckt sich über etwa 195 qm. Das Untergeschoss umfasst drei Kellerräume, während sich im Erdgeschoss Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum befinden. Neben dem Haus öffnet sich ein kleiner gepflasterter Innenhof. Diesen Teil der Immobilie vervollständigt ein Schuppen von etwa 100 qm, der derzeit als Unterstand für Geräte genutzt wird.

Wenige Meter von den beiden Wohnhäusern entfernt befinden sich die Überreste eines alten Bauernhauses, die als Grundlage für den Wiederaufbau eines weiteren Gebäudes von etwa 205 qm dienen könnten. Das vorgeschlagene Projekt sieht die Errichtung von vier unabhängigen Wohnungen vor, mit einer Gesamtkonfiguration von bis zu sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten des Komplexes erheblich erweitert werden.

Die Immobilie verfügt über einen privaten Innenhof von etwa 2.500 qm, eingebettet in die eindrucksvolle Umgebung des befestigten Weilers. Die Lage ermöglicht es, Anghiari, Sansepolcro, Caprese Michelangelo, Città di Castello und Arezzo bequem zu erreichen, während gleichzeitig der Charme und die Ruhe einer historischen Siedlung inmitten der toskanischen Landschaft erhalten bleiben.

Eine Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial, ideal als private Residenz mit mehreren unabhängigen Einheiten, als Wohnsitz für mehrere Familien oder als Projekt für charmante Beherbergung. Das Vorhandensein der beiden bereits restaurierten Wohnhäuser, des zu restaurierenden Gebäudes und des privaten Innenhofs bietet interessante Möglichkeiten zur Aufwertung in einem mittelalterlichen Umfeld von besonderem Charme.