Beschreibung

Bauernhaus aus dem 13. Jahrhundert, Teil eines kleinen Weilers, zum Verkauf in hügeliger Lage mit Panoramablick auf die Stadt Arezzo.

Das Anwesen, das über eine 1,3 km lange unbefestigte Straße erreichbar ist, hat eine Gesamtfläche von ca. 660 m² und ist in zwei Wohneinheiten mit separatem Zugang unterteilt.

Die erste Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 353 m² wurde komplett im toskanischen Stil restauriert, hat Zugang zum gemeinsamen Dorfplatz und verfügt über mehr als 14.000 m² Land.
Sie erstreckt sich über drei Etagen, ist mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet und verfügt über zwei separate Eingänge mit Vorhof.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnküche mit Kamin und einem Gäste-WC. Außerdem gibt es zwei Kellerräume mit separatem Eingang.
Im ersten Stock befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der zweite Stock besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer.
Die Räume sind mit Kassettendecken aus Holz, Terrakottaböden und Fensterrahmen aus Zypressenholz ausgestattet.

Darüber hinaus verfügt diese Einheit über eine 2,6-kW-Photovoltaikanlage sowie 5-kW-Speicherbatterien und einen Brennwertkessel.

Die zweite Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 308 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst einen Innenhof mit einem ca. 50 m² großen Gebäude, das als Abstellraum genutzt wird.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Esszimmer (ehemaliger Stall) und einem kleinen Badezimmer. Durch die Umwandlung des Esszimmers in ein Schlafzimmer kann eine separate Wohnung geschaffen werden.
Im zweiten Stock befinden sich ein Flur mit Holzofen, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das ländliche Dorf, in dem sich das Anwesen befindet, bietet einen herrlichen Panoramablick auf die mittelalterliche Stadt Arezzo, die etwa 12 km entfernt ist, während Siena und Florenz in 70 Minuten erreichbar sind.