Beschreibung

In der Gemeinde Città di Castello, in hügeliger Lage auf etwa 500 Metern Höhe und mit einem herrlichen 360-Grad-Panoramablick auf das Nestore-Tal und das Tiber-Tal, befindet sich dieses faszinierende Anwesen, das zum Verkauf steht. Das Landgut liegt eingebettet in einer abgeschiedenen, geschichtsträchtigen Naturlandschaft und befindet sich in strategisch günstiger Lage in Bezug auf Arezzo, Perugia, Florenz, Siena und Rom.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von etwa 146 m². Die Innenräume umfassen vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Waschküche. Die Restaurierung erfolgte unter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen, wobei moderne Lösungen zum Einsatz kamen, die auf Komfort, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgerichtet sind. Tragwerk, Fußböden, Fenster und Türen sowie die Badezimmer sind bereits fertiggestellt.

Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, nach städtebaulicher Prüfung und Erhalt der erforderlichen Genehmigungen weitere 40 m² für ein freistehendes Gästehaus zu erschließen. Dieses neue Gebäude könnte die Wohnkapazität erweitern und den Komplex noch vielseitiger machen.

Ein Teil der Außenflächen wurde bereits für die Anlage eines Gartens mit Swimmingpool vorbereitet, für den ein Entwurf vorliegt. Der künftige Poolbereich könnte zu einem reizvollen Ort mit Panoramablick werden, der der Entspannung und dem Leben im Freien gewidmet ist und sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügt.

Das Landhaus ist von etwa 1,1 Hektar Privatgrundstück umgeben, das Ruhe, Privatsphäre und weite Ausblicke auf die Landschaft garantiert. Das Anwesen verfügt zudem über einen Brunnen und einen bereits aktiven Stromanschluss – wichtige Elemente für die Bewirtschaftung des Wohnhauses und der Grünflächen.

Ein Anwesen mit interessantem Potenzial, ideal als Privathaus, Ferienhaus mit Panoramablick oder als Investition für den ländlichen Tourismus, mit der Möglichkeit, ein Nebengebäude anzubauen und das Projekt des Gartens mit Pool zu vervollständigen.