Beschreibung

Eingebettet im Herzen der Hügel der Maremma, unweit der Thermen von Petriolo, bietet dieses prächtige rustikale Bauernhaus eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in eine prestigeträchtige Immobilie mit bereits etabliertem Tourismusbetrieb investieren möchten.

Das in Civitella Paganico gelegene Anwesen, das derzeit als Ferienhaus betrieben wird, verfügt über sechs Apartments und zwei Zimmer mit Bad, die sich auf das Haupthaus und die Dependance verteilen, sowie einen privaten Pool, alles eingerahmt von einer einzigartigen und privaten Kulisse.

Das Haupthaus mit ca. 297 qm erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Holzkamin und zwei Badezimmer sowie eine geräumige und funktionale Küche mit einem Service-Bad für das Personal und einer Speisekammer, während unter der Treppe ein praktischer Waschraum eingerichtet wurde.
Ebenfalls auf derselben Etage befindet sich eine Wohnung auf zwei Ebenen, bestehend aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das erste Obergeschoss, das sowohl intern als auch über eine charmante Außentreppe aus Stein erreichbar ist, öffnet sich zu einem großen Eingangsbereich, der zu den vier Apartments führt: drei Zweizimmerwohnungen, jeweils bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer mit Einzelschlafsofa, Esstisch und versteckter Küchenzeile, sowie einem Doppelzimmer mit Bad en suite.

Die Dependance auf einer Ebene mit ca. 120 qm beherbergt drei fein renovierte Apartments: zwei Zweizimmerwohnungen bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische und Schlafzimmer mit Bad sowie eine Dreizimmerwohnung mit doppeltem Eingang, Doppelzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad.

Das Anwesen wird durch einen Anbau von ca. 20 qm mit zwei Räumen vervollständigt, die als Heizraum und Lager genutzt werden. Im Außenbereich bietet ein großer Portikus den idealen Platz für Momente der Entspannung, inmitten der Ruhe der Landschaft und mit Blick auf die umliegende Natur.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1,8 Hektar, die komplett eingezäunt sind. Im Garten befinden sich ein 5 x 10 Meter großer Aufstellpool aus Holz und ein Whirlpool.

Eine ideale Lösung für alle, die Investition und Lebensstil im Herzen einer der authentischsten und begehrtesten Regionen der Toskana verbinden möchten.