Beschreibung

Nur 2 km vom charakteristischen Ort Lucignano in der Provinz Arezzo entfernt befindet sich dieses interessante zum Verkauf stehende Landgut, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft und in abgeschiedener Lage. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus von etwa 232 qm, ein großes landwirtschaftliches Gebäude mit zwei Wohnungen, einen malerischen privaten Teich und etwa 12 Hektar überwiegend ebenes Land, bei einer bebauten Gesamtfläche von etwa 655 qm.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 232 qm. Das Gebäude bietet großzügige Wohnräume, die nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden können, und ist bereits mit Strom, Wasser und Heizung ausgestattet, wodurch es sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Landhaus eine interessante Lösung darstellt.

Ergänzt wird der Komplex durch ein Gebäude von etwa 423 qm, aufgeteilt in 264 qm Lagerflächen und zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von etwa 77 qm, während sich im ersten Stock eine zweite Wohnung von etwa 82 qm befindet. Diese Aufteilung ermöglicht es, den Hauptwohnsitz um weitere Wohnräume und für landwirtschaftliche Tätigkeiten bestimmte Bereiche zu ergänzen.

Die Gebäude sind von großzügigen Freiflächen umgeben, die von der Ruhe und Abgeschiedenheit der Landschaft geprägt sind. Innerhalb des Anwesens befindet sich außerdem ein malerischer privater Teich, der die Landschaft bereichert und dazu beiträgt, ein besonders angenehmes Umfeld für das Leben im Freien zu schaffen.

Das Landgut erstreckt sich über etwa 12 Hektar überwiegend ebenes Land, das größtenteils als Ackerland genutzt wird, mit etwa einem Hektar Wald. Die Beschaffenheit der Flächen bietet interessante Möglichkeiten für eine landwirtschaftliche Nutzung, während die Lage eine einfache Erreichbarkeit von Lucignano und den wichtigsten Orten der Toskana ermöglicht, wobei Arezzo und Siena etwa 30 Autominuten entfernt liegen.

Ein Anwesen mit interessantem Potenzial, ideal als privater Wohnsitz mit weitläufigen Grundstücken, landwirtschaftlicher Betrieb oder Projekt für ländliche Beherbergung. Das Vorhandensein von zwei zusätzlichen Wohnungen, den großzügigen als Lagerflächen vorgesehenen Bereichen und dem privaten Teich bietet verschiedene Möglichkeiten zur Aufwertung, in strategischer Lage im Herzen der toskanischen Landschaft.