Beschreibung

Dieses eindrucksvolle Anwesen befindet sich in der Nähe von Città di Castello und überblickt das reizvolle Tal des Flusses Nestore, eines Nebenflusses des Tiber. Die an antiker und mittelalterlicher Geschichte reiche Region liegt strategisch günstig im Herzen Italiens, sodass Arezzo, Perugia, Florenz, Rom und Siena bequem erreichbar sind.

Das Landgut wurde unter vollständiger Einhaltung der Landschafts- und Umweltauflagen restauriert und mit modernen Lösungen für Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgestattet. Die Immobilie wird strukturell vollständig restauriert verkauft, während die Innenräume noch fertigzustellen sind. Dadurch können die zukünftigen Eigentümer die Raumaufteilung und Ausstattung individuell gestalten.

Das Anwesen erstreckt sich über rund 20.000 m² Land. Das Hauptwohnhaus wird im Norden durch Wald geschützt und profitiert daher auch in den Wintermonaten von einem besonders angenehmen Mikroklima. Das vollständig aus Naturstein errichtete Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Baukörpern und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 460 m².

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Keller, Gäste-WC, Heizungsraum, Waschküche und Garage. Das Obergeschoss umfasst 4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.

In geringer Entfernung vom Haupthaus befindet sich ein historisches Tabaktrocknungsgebäude, in dem im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und im Obergeschoss ein Arbeitszimmer eingerichtet wurden.