Beschreibung

Zwischen Lucignano und Sinalunga, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft und dennoch nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, befindet sich dieses charakteristische Landgut zum Verkauf. Es besteht aus einem Herrenhaus, einem zweiten Wohngebäude, das aus einem ehemaligen Tabaktrocknungsgebäude entstanden ist, mehreren Nebengebäuden sowie etwa 4 Hektar privatem Grundstück. Die Immobilie liegt etwa 5 Minuten von den Ortszentren von Lucignano und Sinalunga sowie 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Valdichiana entfernt.

Das Herrenhaus verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 320 m² auf zwei Ebenen. Das Obergeschoss umfasst rund 160 m² Wohnfläche, während sich im Erdgeschoss weitere 160 m² befinden, die derzeit als Lagerräume, Keller und Ställe genutzt werden. Dadurch stehen großzügige Nutzflächen mit interessantem Entwicklungspotenzial zur Verfügung.

Zum Anwesen gehört außerdem ein zweites Gebäude mit einer Fläche von etwa 80 m², das bereits in zwei Wohnungen von jeweils etwa 40 m² unterteilt ist. Darüber hinaus sind ein ehemaliger Schweinestall mit etwa 40 m² sowie zwei Schuppen mit jeweils etwa 25 bzw. 30 m² vorhanden, die die verfügbaren Flächen für die Bedürfnisse des Anwesens zusätzlich erweitern.

Aus den Unterlagen geht nicht hervor, dass ein Swimmingpool vorhanden ist. Die Gebäude sind jedoch von großzügigen Grünflächen und einem privaten Hofbereich umgeben, der ein angenehmes ländliches Ambiente rund um den Wohnbereich schafft und Ruhe sowie eine harmonische Verbindung mit der umliegenden Landschaft gewährleistet.

Die rund 4 Hektar Grundstück umfassen Hofbereich, Wald, Weinberg, Olivenhaine und freie Felder, die für den Anbau genutzt werden können. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen und Quellwasser sichergestellt – besonders wichtige Voraussetzungen für die Bewirtschaftung des Grundstücks und landwirtschaftliche Tätigkeiten.

Eine Immobilie mit großem Potenzial, ideal als privater Landsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Projekt zur Aufwertung durch die Sanierung der großzügigen landwirtschaftlichen Gebäude und der bestehenden Nebengebäude. Die Nähe zu Lucignano, Sinalunga und zur Autobahn macht dieses Landgut besonders attraktiv für alle, die das Leben in der toskanischen Landschaft genießen möchten, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung zu verzichten.