Beschreibung

Nur wenige Kilometer von Sarteano entfernt, in dominanter Lage zwischen dem Valdichiana und dem Val d’Orcia, befindet sich dieses faszinierende zum Verkauf stehende toskanische Landhaus, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft und geprägt von einem außergewöhnlichen Panoramablick über das Tal. Das Anwesen umfasst ein Landhaus von etwa 450 qm, einen weitläufigen Panoramagarten und etwa 14,5 Hektar Land, die sich auf Ackerland, Wald und Olivenhain verteilen.

Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde sorgfältig restauriert, wobei die ursprünglichen Merkmale der ländlichen toskanischen Architektur bewahrt und neue sowie biokompatible Materialien verwendet wurden. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf das Tal, Esszimmer, Küche, Gästebad, Waschküche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das erste Obergeschoss, das über eine eindrucksvolle offene Innentreppe erreichbar ist, beherbergt fünf Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Bad verfügen; eines davon besitzt zudem eine Außenloggia mit direktem Zugang vom Garten.

Die Nebenräume werden durch einen Heizungsraum, eine Garage und einige überdachte Stellplätze ergänzt, die von außen zugänglich sind. Die Innenräume sind hell und gepflegt, mit einer romantischen und einladenden Einrichtung, die die typische Atmosphäre toskanischer Landhäuser unterstreicht.

Am aussichtsreichsten Punkt des Anwesens befindet sich ein großer Garten mit Whirlpool, ideal, um die Ruhe und die weiten Ausblicke auf die umliegende Landschaft zu genießen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, wodurch die dem Entspannen und dem Leben im Freien gewidmeten Bereiche weiter erweitert werden.

Die etwa 14,5 Hektar Land umfassen Ackerflächen, Wald und einen Olivenhain mit etwa 150 ertragreichen Bäumen. Durch das Anwesen verläuft außerdem der alte Weg, den die Mönche der Abtei von Spineto nutzten, entlang dessen sich eine eindrucksvolle etwa 150 Jahre alte Zypresse befindet, ein Element, das zum historischen und landschaftlichen Reiz des Anwesens beiträgt.

Ein Anwesen mit bedeutendem Potenzial, ideal als Privatresidenz, Zweitwohnsitz in der Toskana, B&B, Agriturismo oder landwirtschaftlicher Betrieb. Das Vorhandensein von sechs Schlafzimmern mit eigenem Bad, die großzügige Fläche des Grundstücks und die Lage nur 5 km von Sarteano entfernt machen das Landhaus auch für eine Nutzung als Beherbergungsbetrieb und für touristische Vermietungen besonders interessant.