Beschreibung

Im Herzen der Toskana, zwischen Florenz, Siena und Arezzo, befindet sich dieses faszinierende Leopoldinische Natursteinhaus zum Verkauf, eingebettet in eine herrliche Hügellandschaft zwischen Olivenhainen, Eichenwäldern und einem malerischen kleinen See. Das Anwesen umfasst das Haupthaus mit etwa 460 qm, ein genehmigtes Projekt für ein landwirtschaftliches Nebengebäude und eine Tiefgarage, sowie etwa 1,5 Hektar Land mit Olivenhain und Park.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen zusätzlich zu dem charakteristischen Turm und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die wichtigsten strukturellen Arbeiten wurden bereits ausgeführt, während Installationen, Böden, Fenster und Türen sowie Oberflächen noch fertigzustellen sind, wodurch die Möglichkeit besteht, die Räume vollständig individuell zu gestalten. Das Erdgeschoss umfasst einen Portikus, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Salon, eine Küche, eine Speisekammer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein großer Saal mit Bögen, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei private Badezimmer. Der Turm verfügt über etwa 16 qm Nettofläche.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Baugenehmigung für die Errichtung eines landwirtschaftlichen Nebengebäudes von etwa 65 qm und einer Tiefgarage von etwa 85 qm, wodurch die Funktionalität und die Nutzungsmöglichkeiten des Komplexes zusätzlich erweitert werden.

Die Außenbereiche werden durch die Panoramalage und die umliegende natürliche Umgebung aufgewertet. Das Projekt umfasst auch den Bau eines Swimmingpools, der sich harmonisch in die Landschaft und den Park rund um das Landhaus einfügen soll.

Das Grundstück erstreckt sich über etwa 1,5 Hektar und besteht aus Olivenhain und Park. Das Anwesen verfügt bereits über Anschlüsse an das Strom- und Wassernetz, einen etwa 130 Meter tiefen artesischen Brunnen und eine in etwa 700 Metern Entfernung verfügbare Telefonleitung.

Ein Anwesen mit interessantem Potenzial, ideal als prestigeträchtiger privater Wohnsitz, Zweitwohnsitz in der Toskana oder Investition für die Beherbergung. Die Möglichkeit, die Innenräume nach den eigenen Bedürfnissen fertigzustellen, zusammen mit den bereits genehmigten Projekten und der strategischen Lage etwa 20 km von Arezzo und 10 km von der Anschlussstelle der Autobahn A1 entfernt, macht dieses Landhaus besonders interessant.