Beschreibung

Im Herzen der grünen toskanischen Hügel, auf einer Höhe von etwa 500 Metern und in dominanter Lage über dem Val Cerfone, liegt dieses faszinierende, zum Verkauf stehende Beherbergungsobjekt, bestehend aus einem etwa 600 m² großen Bauernhaus, einem privaten Spa, einem beheizten Panorama-Pool, etwa 160 m² Nebengebäuden und 23 Hektar Land. Die natürliche, abgeschiedene und unberührte Umgebung bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das Tal und eine Atmosphäre absoluter Ruhe.

Das Hauptbauwerk erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt insgesamt vier Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein großer Speisesaal, zwei Gästewohnungen und ein Arbeitszimmer. Im ersten Stock befinden sich sieben Zimmer mit eigenem Bad sowie der Wohnbereich der Eigentümerwohnung, während im zweiten Stock weitere vier Zimmer mit Bad und der Schlafbereich der Eigentümerwohnung untergebracht sind.

Die Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 160 m² umfassen Technikräume, einen Hobbyraum und einen gemütlichen Wellnessbereich. Der Wellnessbereich ist mit einem Dampfbad, einer Erlebnisdusche und einem Whirlpool ausgestattet und bietet den Gästen das ganze Jahr über einen privaten Rückzugsort zur Entspannung.

Der beheizte Pool misst 16 × 8 Meter, hat eine variable Tiefe von etwa 1,40 bis 2,80 Metern und verfügt über eine breite Zugangstreppe sowie zwei zum Tal hin ausgerichtete Überlaufkanten. Die Beheizung erfolgt über einen Biomassekessel, der durch eine Solarthermieanlage ergänzt wird – eine Lösung, die auf ökologische Nachhaltigkeit ausgerichtet ist.

Das rund 23 Hektar große Grundstück teilt sich auf in Wald, Kastanienhain und Ackerland, während das Gelände rund um die Anlage vollständig umzäunt ist. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 26 kW, zwei eigene Brunnen, einen 2.000-Liter-Speicher, Sonnenkollektoren, einen hocheffizienten Holzkessel, einen Flüssiggastank und einen Dieselgenerator für Notfälle.

Ein ideales Anwesen als Agriturismo, Wellness-Resort, Veranstaltungsort für exklusive Retreats oder als Investition in nachhaltige Gastlichkeit, etwa 12 km von Arezzo, 24 km von Sansepolcro, 27 km von Cortona, 60 km von Siena und 70 km von Florenz entfernt.