Beschreibung

Eingebettet in das Grün des Tibertals, in ruhiger Lage zwischen der Toskana und Umbrien, befindet sich dieses elegante Anwesen zum Verkauf, bestehend aus einer herrschaftlichen Villa, einer Kapelle, einem Nebengebäude, einer großen Orangerie, einem unabhängigen Konferenzraum, einem beheizten Swimmingpool, einem Tennisplatz, einem Weinkeller zur Weinbereitung und rund 14 Hektar Land mit Park, Weinberg, Olivenhain und privatem Teich.

Die herrschaftliche Villa, die Anfang der 2000er-Jahre vollständig restauriert wurde, erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst insgesamt 21 Räume. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Raum mit Kamin, eine Küche, ein Weinkeller und eine Waschküche; das Erdgeschoss beherbergt zahlreiche repräsentative Räume, eine geräumige Küche mit Kamin, ein Esszimmer, drei Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, während der Turm im zweiten Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und drei Dachböden umfasst.

Zum Anwesen gehören außerdem ein etwa 111 m² großes Nebengebäude mit Wintergarten und Terrasse, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, sowie ein unabhängiger Konferenzraum von etwa 120 m² mit kleiner Küche, Bad und Terrasse. Das Anwesen umfasst darüber hinaus eine der Heiligen Maria Ägyptiaca geweihte Votivkapelle, eine große Orangerie von etwa 120 m², einen für die Weinbereitung und Reifung des Vin Santo ausgestatteten Weinkeller sowie weitere Nebenräume.

Der beheizte Swimmingpool misst etwa 16 × 7 Meter und verfügt über eine Fläche von rund 112 m². Er liegt in dem prachtvollen historischen Park, der in den 1930er-Jahren vom Landschaftsarchitekten Pietro Porcinai gestaltet wurde. Angrenzend befinden sich eine überdachte Veranda, Nebenräume und ein Sonnendeck, während der Tennisplatz und die weitläufigen Terrassen die Bereiche für Erholung und das Leben im Freien ergänzen.

Die rund 14 Hektar Land umfassen Park, Weinberg, Olivenhain mit etwa 750 Bäumen zur Produktion von biologischem Olivenöl, Obstgarten und weitläufige Grünflächen. Das Anwesen verfügt außerdem über einen artesischen Brunnen und einen privaten Teich, der an das Bewässerungssystem für Weinberg, Olivenhain, Obstgarten und Gärten angeschlossen ist. Ein Teil des außerhalb des Parks gelegenen Grundstücks eignet sich für die Landung von Hubschraubern.

Ein Anwesen von höchstem Prestige, ideal als großzügiger privater Wohnsitz, repräsentative Residenz, Relais oder Luxushotel, das Privatsphäre, Geschichte, Landschaft und erstklassige Dienstleistungen miteinander verbindet. Die Lage ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit von Sansepolcro, Arezzo, Perugia, Florenz und Siena.