Beschreibung

In strategischer Lage befindet sich diese interessante zum Verkauf stehende Beherbergungsimmobilie, die derzeit als Hotel, Restaurant und Bar genutzt wird und für die ein Projekt zur Umwandlung in eine Residenza Sanitaria Assistenziale (RSA) mit bis zu 56 Betten vorliegt. Der Komplex verfügt über eine gesamte Bruttogeschossfläche von ca. 3.475 m² und wurde kürzlich teilweise renoviert sowie umfangreichen Instandhaltungsarbeiten unterzogen.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse sowie ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ca. 1.030 m², der erste Stock ca. 1.070 m² und der zweite Stock ca. 680 m². Die Räumlichkeiten beherbergen derzeit die Hotel-, Restaurant- und Barbereiche und können dank des bereits vorgesehenen Projekts für die Unterbringung einer Gesundheitseinrichtung mit einer maximalen Kapazität von 56 Betten neu konfiguriert werden.

Das Untergeschoss erstreckt sich über ca. 495 m² und ist für eine Garage sowie Nebenräume vorgesehen. Auf dem Dach befinden sich zudem technische Räume, die dem gesamten Gebäude dienen. Zu den jüngsten Maßnahmen gehören die Installation einer Photovoltaikanlage mit 63 kW Leistung sowie der Einbau einer Wärmepumpe, wodurch die Energieeffizienz und Funktionalität des Komplexes verbessert wurden.

Die Beschreibung weist nicht auf das Vorhandensein eines Schwimmbads hin. Die Außenflächen umfassen hingegen einen Bereich von ca. 800 m², der für Garten- und Parkplatzflächen vorgesehen ist und sowohl für den derzeitigen Beherbergungsbetrieb als auch für die im Projekt vorgesehene künftige Nutzung als Gesundheitseinrichtung geeignet ist.

Die Immobilie verfügt somit über ca. 800 m² zugehörige Außenflächen, die in Grün- und Parkbereiche gegliedert sind und eine großzügig dimensionierte Struktur ergänzen, die sich leicht an die betrieblichen Anforderungen einer Pflege- oder Beherbergungseinrichtung anpassen lässt.

Eine Immobilie mit erheblichem Investitionspotenzial, die dank des Projekts zur Umwandlung in eine RSA mit bis zu 56 Betten insbesondere für Betreiber im Gesundheits- und Sozialpflegebereich interessant ist, sich aber auch für die Fortführung und Weiterentwicklung des bestehenden Hotel- und Gastronomiebetriebs eignet.