Beschreibung

In der Nähe des Trasimenischen Sees steht dieses außergewöhnliche Agriturismo-Anwesen zum Verkauf. Es umfasst drei Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 750 m², einen privaten Garten, einen Fitnessraum und zwei Swimmingpools, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft.

Das Anwesen beherbergt insgesamt sieben Apartments und eignet sich sowohl als repräsentativer privater Wohnsitz für eine Familie, die Privatsphäre und Ruhe sucht, als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit im Gastgewerbe.

Das erste Gebäude, ein charakteristisches Steinhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert, erstreckt sich über etwa 250 m² und umfasst zwei Apartments mit insgesamt vier Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Ergänzt wird das Gebäude durch ein unabhängiges Nebengebäude mit einer Fläche von etwa 50 m², das als Studio-Apartment gestaltet ist und zusätzliche Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet.

Das zweite, neu errichtete Gebäude mit einer Fläche von etwa 310 m² beherbergt drei Apartments mit insgesamt sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit 60 Sitzplätzen, während das Untergeschoss einen Fitnessraum mit Dusche und zwei Badezimmern umfasst. Jedes Apartment verfügt über einen Kamin, der zu jeder Jahreszeit eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die auf den Dächern installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kW unterstreicht das Engagement für ökologische Nachhaltigkeit. Die mit Flüssiggas betriebene Heizung, die über Split-Systeme gesteuert wird, sorgt ganzjährig für angenehmen Komfort. Der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung gewährleistet eine zuverlässige Wasserzufuhr. Darüber hinaus verfügt der private Garten über eine automatische Bewässerungsanlage.

Das Anwesen erstreckt sich über 45 Hektar Land, darunter 26 Hektar Ackerland, 3 Hektar Weinberge, 3 Hektar Wald und 2 Hektar Olivenhaine mit insgesamt 560 Olivenbäumen. Ein malerischer kleiner See bereichert die Landschaft zusätzlich. Die weitläufigen Außenbereiche und die Ausblicke auf die umliegende Landschaft bieten Panoramen von außergewöhnlicher Schönheit, während private Parkplätze Gästen und Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.

Dank der Apartments, des Restaurants und der Wellnesseinrichtungen stellt dieses Anwesen eine interessante Investitionsmöglichkeit im Tourismus- und Gastgewerbe dar, insbesondere für Konzepte rund um Naturerlebnisse, Gastronomie und lokale Traditionen. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie hervorragend als exklusiver Familiensitz, der ein ruhiges Landleben inmitten der Natur ermöglicht, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen.