Beschreibung

Inmitten der wunderschönen toskanischen Landschaft steht dieses charmante Bauernhaus im authentischen Leopoldinischen Stil zum Verkauf, nur wenige Minuten von der bezaubernden Stadt Arezzo entfernt, die international bekannt und Heimat von Piero della Francesca ist.

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² besteht aus dem Haupthaus, einem zweiten Haus und mehreren Nebengebäuden sowie einem Grundstück von über 7 Hektar, das absolute Privatsphäre und eine unvergleichliche bukolische Atmosphäre garantiert.

Das Haupthaus, das zwischen 1700 und 1800 erbaut wurde, verfügt über zwei Etagen von jeweils ca. 180 m², zuzüglich eines kleinen Dachgeschosses, das sich in dem charakteristischen zentralen Turm befindet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, zwei große Säle (von denen einer als Esszimmer genutzt wird), eine Küche und ein Abstellraum.
Im ersten Stock befinden sich die Diele, ein großes Wohnzimmer mit Bibliothek und Kamin, vier Schlafzimmer, von denen eines über einen kleinen Abstellraum verfügt, und zwei Bäder.
Von der Diele aus führt eine Wendeltreppe in das reizvolle Dachgeschoss, das sich durch Sprossenfenster auf allen vier Seiten auszeichnet.

Das in den 1970er Jahren restaurierte Bauernhaus weist alle ursprünglichen architektonischen Elemente auf und befindet sich, obwohl es seit Jahren nicht mehr bewohnt wurde, in einem ausgezeichneten baulichen Zustand, der nur einige Verbesserungsarbeiten erfordert, insbesondere an den Fenstern und Türen sowie an der Heizungsanlage.

Das zweite Gebäude mit einer Fläche von etwa 200 Quadratmetern ist renovierungsbedürftig.
Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, das Wohnzimmer, die Essküche und ein Abstellraum.
In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zu dem Anwesen gehören zwei weitere renovierungsbedürftige Nebengebäude.

Zu den 7 Hektar Land gehören 1,2 Hektar Olivenhaine, 4,5 Hektar Wald und ausgedehnte Wiesen.
In der Nähe des Anwesens befindet sich auch ein 4 Hektar großer künstlicher See, der zur Bewässerung genutzt wird.

Strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von den wichtigsten historischen Sehenswürdigkeiten der Toskana entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese prestigeträchtige Residenz eine wahre Oase der Ruhe, wobei die umliegende Landschaft eindrucksvolle Ausblicke und unbezahlbare Stille bietet.