Beschreibung

Wenige Kilometer von Cortona entfernt, in einer abgeschiedenen Lage und eingebettet in die toskanische Landschaft, befindet sich dieses interessante, zum Verkauf stehende Immobilienensemble, das vollständig renovierungsbedürftig ist und bereits über einen genehmigten Sanierungsplan verfügt. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, sieben Nebengebäude und etwa 4 Hektar Land, mit einer gesamten bebauten Fläche von rund 1.200 m².

Das Hauptgebäude besteht aus einem etwa 900 m² großen, historischen Bauernhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt und durch die authentische ländliche Architektur der Toskana geprägt ist. Das Erdgeschoss wurde traditionell als Stallungen und Kellerräume genutzt, während die obere Etage als Wohnbereich diente und wahrscheinlich in mehrere Wohneinheiten für verschiedene Familien aufgeteilt war, mit drei unabhängigen Zugängen über Außentreppen.

Das Ensemble wird durch sieben Nebengebäude ergänzt, deren Flächen zwischen etwa 40 und 130 m² liegen und ursprünglich als Unterstände für landwirtschaftliche Maschinen, Stallungen und Heuschober genutzt wurden. Der genehmigte Sanierungsplan sieht die vollständige Restaurierung der verschiedenen Einheiten sowie die Zusammenlegung einiger Nebengebäude vor, mit dem Ziel, das Ensemble auch im Hinblick auf eine zukünftige touristische Nutzung aufzuwerten.

Die Beschreibung weist nicht auf das Vorhandensein eines Swimmingpools hin. Die großzügigen Außenflächen und das bereits genehmigte Sanierungsprojekt bieten jedoch interessante Möglichkeiten, Bereiche für Erholung und das Leben im Freien zu gestalten, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Das Anwesen ist von etwa 4 Hektar Ackerland umgeben, das als zusammenhängende Fläche rund um die Gebäude angelegt ist und ein hohes Maß an Privatsphäre und Abgeschiedenheit gewährleistet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere 20 Hektar Land zu erwerben und damit die Gesamtfläche des Anwesens erheblich zu erweitern.

Eine Immobilie mit bemerkenswertem Potenzial, ideal für die Entwicklung eines Relais, eines Agriturismo, eines touristischen Feriendorfs oder eines großzügigen privaten Wohnsitzes im Gebiet von Cortona. Der bereits genehmigte Sanierungsplan, die großzügigen verfügbaren Flächen und die zahlreichen Gebäude machen das Ensemble besonders interessant für ein Immobilien- und Tourismusentwicklungsprojekt.