Beschreibung

Landhaus mit Olivenhain, Weinbergen von Vino Nobile di Montepulciano und herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Hügel zu verkaufen in dem bekannten Renaissance-Dorf Montepulciano, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen.

Das 299 qm große Bauernhaus ist auf zwei Etagen aufgeteilt, wie folgt organisiert.
Das Erdgeschoss, das im Jahr 2000 renoviert wurde, besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern (eines mit eigenem Bad und das andere mit begehbarem Kleiderschrank), einem Bad mit Wanne und einem Abstellraum. Ebenfalls auf dieser Etage, aber mit Zugang von außen, befinden sich ein Keller und eine kleine Waschküche.
Die erste Etage, die etwas modernisiert werden muss, besteht aus einem Esszimmer mit Küchenzeile und großem Fenster mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf die Weinberge, einem großen Wohnzimmer mit Terrasse, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Das Haus verfügt außerdem über einen Dachboden, der über eine Innentreppe erreichbar ist.
Über eine Außentreppe an der Rückseite des Hauses gelangt man schließlich in das Lagerhaus.

Das Anwesen wird durch 5000 qm Land mit Garten und Olivenhain mit ca. 95 Bäumen vervollständigt, auf dem es auch zwei Nebengebäude gibt, die als Lager für landwirtschaftliche Maschinen mit einer Gesamtfläche von 146 qm genutzt werden

Die Immobilie wird mit Flüssiggas beheizt.
Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt, während die Bewässerung des Gartens und des Gemüsegartens über einen privaten Brunnen erfolgt.

Mögliche Nutzungen und Verwendungszwecke: Das Haus könnte in eine rezeptive Struktur umgewandelt oder als private Residenz genutzt werden.

Der Besitz umfasst fast 5 Hektar Weinberge für die Produktion von Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti und IGT Toscano.
Darüber hinaus ist es möglich, die Pacht anderer Weinberge zu übernehmen, von denen 14.500 qm mit der Bezeichnung Nobile di Montepulciano, 2.500 qm mit der Bezeichnung Rosso di Montepulciano und 1.500 qm mit der Bezeichnung IGT Toscano bepflanzt sind.

Das Anwesen befindet sich weniger als 10 Autominuten von Montepulciano entfernt, im Valdichiana Senese, und in der Nähe der Ausfahrt Valdichiana der Autobahn A1, die eine hervorragende Verbindung mit Rom und Florenz bietet.