Beschreibung

In der Landschaft von Trequanda, in herrlicher Panoramalage mit freiem Blick auf das Valdichiana, befindet sich dieser zum Verkauf stehende landwirtschaftliche Betrieb, eingebettet zwischen Olivenhainen, Wäldern und der typischen Landschaft der toskanischen Hügel. Das Anwesen umfasst etwa 41 Hektar Land, ein altes Bauernhaus aus Stein und drei weitere landwirtschaftliche Gebäude, die großzügige Flächen und interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Aufwertung bieten.

Das Hauptgebäude ist ein charakteristisches Bauernhaus aus Stein und Ziegeln mit einer Fläche von etwa 540 qm, das bereits im Leopoldinischen Kataster von 1865 verzeichnet ist. Das Gebäude bewahrt zahlreiche typische Elemente der ländlichen toskanischen Architektur, darunter Decken mit Holzbalken und Terrakottaziegeln. Obwohl sich das Bauernhaus in einem guten baulichen Zustand befindet, sind Restaurierungsarbeiten erforderlich und es verfügt bereits über Anschlüsse an das Wasser- und Stromnetz.

Auf dem Anwesen befinden sich außerdem drei landwirtschaftliche Gebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 1.650 qm, die derzeit zur Unterbringung von Tieren genutzt werden. Die großzügigen verfügbaren Flächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Betriebs erheblich und können in das zukünftige Sanierungsprojekt des Anwesens integriert werden.

Die Gebäude liegen in einer besonders reizvollen und abgeschiedenen Naturlandschaft, die durch eine Hügellage geprägt ist, von der aus man herrliche Ausblicke auf das Valdichiana und die umliegende Landschaft genießen kann. Die ruhige und authentisch ländliche Atmosphäre macht das Anwesen besonders geeignet für alle, die im Herzen der Toskana leben oder investieren möchten.

Die Betriebsfläche erstreckt sich insgesamt über etwa 41 Hektar, davon sind etwa 20 Hektar Ackerland und 19 Hektar Wald. Die beträchtliche Ausdehnung der Grundstücke gewährleistet eine starke landwirtschaftliche Ausrichtung und großzügige Flächen für die Entwicklung der mit dem Anwesen verbundenen Aktivitäten.

Ein Anwesen mit bemerkenswertem Potenzial, ideal für die Wiederherstellung eines großen landwirtschaftlichen Betriebs, einen Landsitz oder ein Beherbergungs- und Agrotourismusprojekt. Die Panoramalage, die beträchtlichen bestehenden Gebäudeflächen und die Nähe zu Trequanda, Sinalunga und zur Autobahnanschlussstelle Valdichiana machen dieses Anwesen besonders interessant.