Beschreibung

In Montepulciano, in hügeliger und aussichtsreicher Lage, im Herzen eines der renommiertesten Weinbaugebiete der Toskana, steht dieser biologische Landwirtschaftsbetrieb mit Weinbergen, Olivenhain, Weinkeller und Wohnhaus zum Verkauf. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 5,5 Hektar und ist bereits in Betrieb, mit einem Produktionspotenzial von etwa 30.000 Flaschen pro Jahr.

Das Herzstück des Betriebs ist der etwa 836 qm große, ausgestattete Weinkeller, der für die verschiedenen Phasen der Weinproduktion organisiert ist. Die Räumlichkeiten umfassen den Abfüllraum, einen eindrucksvollen, in einer Grotte angelegten Reifebereich, drei Lagerräume, die Vinsantaia und einen Verkostungsraum. Das Anwesen wird komplett mit der für die Arbeiten sowohl im Weinberg als auch im Weinkeller erforderlichen Ausstattung übergeben.

Ergänzt wird der Gebäudekomplex durch ein unabhängiges Wohnhaus von etwa 90 qm, bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, Bad und Flur, das sich sowohl als Wohnsitz als auch als Raum zur Unterstützung des landwirtschaftlichen Betriebs eignet.

Der Verkostungsraum und die Räumlichkeiten des Weinkellers bieten die Möglichkeit, die Weinproduktion durch Aktivitäten rund um den Empfang von Gästen und die direkte Vermarktung der betriebseigenen Produkte zu ergänzen, in einem Umfeld, das eng mit der Weinbautradition von Montepulciano verbunden ist.

Die Grundstücke umfassen 2,3 Hektar Weinberge, davon 1,3 Hektar Chianti Colli Senesi und 1 Hektar Nobile di Montepulciano, sowie etwa 1,3 Hektar Olivenhain und etwa 2 Hektar Ackerland, das für die Anlage neuer Weinberge geeignet ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, separat weitere 7 Hektar bereits in Produktion befindliche Weinberge zu erwerben.

Ein Anwesen mit interessantem Potenzial, ideal für alle, die in einen bereits etablierten biologischen Weinbaubetrieb investieren möchten, mit Entwicklungsmöglichkeiten hin zur biodynamischen Produktion und zum Agrotourismus mit Verkostungen. Die Verfügbarkeit weiterer Weinberge ermöglicht es zudem, die Produktion deutlich zu erweitern und die Präsenz des Betriebs im Gebiet von Montepulciano weiter zu festigen.