Beschreibung

Ein Weiler aus dem 18. Jahrhundert mit herrlichem, unverbautem Blick auf das umliegende Tal und die historische Stadt Castiglion Fiorentino.
Das Anwesen besteht aus dem Weiler mit zwei restaurierten Hauptgebäuden, einer Kirche, fünf Nebengebäuden und etwa 5 Hektar Land.

Das Hauptgebäude hat eine Fläche von ca. 810 qm und ist auf drei Etagen verteilt. Es wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und alle ursprünglichen Merkmale wurden sorgfältig erhalten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, eine Taverne mit Bar, ein Esszimmer, ein Doppelwohnzimmer, ein Schlafzimmer und drei Bäder.
Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Wohnzimmer, vier Doppelschlafzimmer und ein Einzelzimmer, alle mit eigenem Bad und entsprechendem Vorbad.
Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein Salon, vier Schlafzimmer, vier Bäder und eine Garderobe.

Das 420 Quadratmeter große Bauernhaus, das früher als Bischofshaus diente, hat drei Stockwerke.
Im Erdgeschoss befinden sich fünf unfertige Räume, die als Zimmer und Abstellräume genutzt werden können.
Der erste Stock besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche, einem Abstellraum, drei Schlafzimmern und vier Bädern.
Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Dachkammern.
Die entweihte Kirche von ca. 90 m², die mit dem Bauernhaus verbunden ist, hat eine kleine innere Sakristei und muss restauriert werden.

Zum Weiler gehören fünf Nebengebäude, die im toskanischen Stil mit Steinmauern und Holzbalken errichtet wurden und derzeit als Lagerräume, Schuppen, Holzschuppen und Heizungsräume genutzt werden. In den Nebengebäuden befinden sich zwei originale Holzöfen aus dem 18.

Jahrhundert. Das Anwesen verfügt über sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Alarmsystem für die beiden Wohngebäude, einen Brunnen, der in Verbindung mit einer Quelle das Haus mit Wasser versorgt, und zwei Zisternen zur Wasserspeicherung.

Außerdem verfügt der Weiler über einen bequemen Parkplatz, einen 8x4 m großen Swimmingpool mit Panoramablick und einer konstanten Tiefe von 170 cm sowie eine 60 qm große gepflasterte Terrasse mit Blick auf das Tal.
Der Garten, der den Pool umgibt, ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet.
Eines der Nebengebäude ist vom Pool aus leicht zugänglich und kann als Umkleideraum oder Sauna genutzt werden.

Die 5 Hektar Land sind aufgeteilt in Wald, Ackerland und einen Olivenhain mit ca. 600/700 Bäumen. Es gibt flache Teile des Landes, die sich für die Anlage von Gärten, einen zweiten Swimmingpool, Tennisplätze oder Padel eignen würden.

Zurzeit ist das Anwesen für Wohnzwecke vorgesehen (Ferienhaus für kurze touristische Vermietungen) und kann entweder als Boutique-Hotel mit Restaurant oder als Wohngebäude für den privaten Gebrauch genutzt werden.

Die zentrale Lage des Ortes garantiert einen einfachen Zugang zu den wichtigsten künstlerischen und historischen Städten der Toskana und Umbriens, wie Cortona, Montepulciano, Monte San Savino, Gubbio, Florenz, Perugia, Assisi, usw.
Entfernungen: Castiglion Fiorentino 7 km, Cortona 17 km, Arezzo 25 km, Pienza und das Val d'Orcia 55 km, Perugia 60 km, Siena 80 km und Florenz 97 km. Der Flughafen von Perugia ist 77 km entfernt.