Beschreibung

Nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, eingebettet in die toskanische Landschaft und in herrlicher Panoramalage mit Blick auf das Val di Chiana, befindet sich dieses großzügige, zum Verkauf stehende Landhaus aus Stein und Ziegeln, das von einem großen privaten Garten umgeben ist. Das Anwesen umfasst das Hauptgebäude mit ca. 700 m², ein Nebengebäude mit ca. 40 m², einen Panoramapool und etwa 5 Hektar Land mit Olivenhain.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und ist im Inneren in drei separate, miteinander verbundene Wohneinheiten aufgeteilt. Im Untergeschoss befinden sich etwa 200 m², die als Garage, Lagerraum und Keller genutzt werden. Das Erdgeschoss beherbergt zwei unabhängige Wohnungen: Die erste mit ca. 60 m² umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und ein Wohnzimmer; die zweite mit ca. 200 m² verfügt über drei Schlafzimmer, drei Bäder, ein großzügiges Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung, bestehend aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum sowie einer großen überdachten Loggia von ca. 12 × 4 Metern mit Blick auf das Val di Chiana.

Zum Anwesen gehört außerdem ein unabhängiges Nebengebäude mit ca. 40 m², ausgestattet mit Schlafzimmer, Bad und Kochnische, sowie einem Technikraum und einem als Büro genutzten Bereich. Die Aufteilung der verschiedenen Einheiten macht das Anwesen besonders vielseitig und eignet sich auch hervorragend für die Unterbringung von Gästen oder den Betrieb eines Beherbergungsunternehmens.

Der Panoramapool misst 16 × 8 Meter und verfügt über einen attraktiven Infinity-Whirlpoolbereich. Seine erhöhte Lage bietet einen außergewöhnlichen Blick über das Val di Chiana und schafft einen besonderen Ort für Entspannung und das Leben im Freien.

Die rund 5 Hektar Land sind vollständig als Olivenhain angelegt und beherbergen etwa 400 Bäume. Der große Garten rund um das Landhaus, der durch Blumen und Zierpflanzen bereichert wird, sorgt für Privatsphäre und unterstreicht zusätzlich den panoramischen Charakter des Anwesens.

Ein Anwesen mit großem Potenzial, ideal als großzügiger privater Wohnsitz, Mehrfamilienhaus oder als exklusive Gästeresidenz, dank der drei Wohnungen, des Nebengebäudes, der großen Panoramaloggia und des Pools in privilegierter Lage, nur wenige Kilometer von Montepulciano entfernt.