Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich in einem alten Bauernhof, der inmitten der sanften Hügel von Siena und Arezzo in der Valdichiana liegt und von Weinbergen und bewirtschafteten Feldern umgeben ist.

Das Anwesen besteht aus dem Bauernhaus, einem Wirtschaftsgebäude, einem Schwimmbad und 5 Hektar Land.

Das Hauptgebäude stammt aus dem 16. Jahrhundert und wird noch immer als topographischer Bezugspunkt auf den Karten der Toskana verwendet. In der Vergangenheit war es Teil eines riesigen Anwesens mit zahlreichen Bauernhäusern, die bis ins letzte Jahrhundert von Teilpächtern und später von Bauern bewohnt wurden.

In dem ca. 150 Quadratmeter großen Gebäude, das für den Agrotourismus genutzt wird, sind drei unterschiedlich große Wohnungen entstanden, die aus der Renovierung der alten Stallungen mit Kastanienholzbalken und einem belüfteten Dach hervorgegangen sind, das im Winter warm und im Sommer kühl ist. Eine der Wohnungen besteht aus zwei Zimmern, die beiden anderen aus einem Zimmer.

Das zweigeschossige Bauernhaus hat eine Gesamtfläche von etwa 315 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss, wo sich früher die Stallungen befanden, befinden sich eine Küche, verschiedene Räume, die als Lager oder Schuppen genutzt werden, und ein Keller.
Im ersten Stock befindet sich die Wohnung der Eigentümer, die aus drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer besteht.

Im Jahr 2022 wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Neueindeckung des Daches und Isolierung, neue Fensterrahmen, Wärmepumpe.
Das Anwesen verfügt über eine 20 KW-Photovoltaikanlage.

Der landwirtschaftliche Betrieb, der vollständig biologisch bewirtschaftet wird, besteht aus 5 Hektar Sonderkulturen: ca. 1 Hektar Chianti DOCG Weinberg und ca. 2 Hektar Olivenhaine mit toskanischer IGP-Bezeichnung.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine kleine Kirche aus dem 16. Jahrhundert (die einem anderen Eigentümer gehört), die noch immer geweiht ist und von den Vorfahren der Eigentümer des gesamten Gebiets erbaut wurde. Es besteht die Möglichkeit, auch diese Kirche zu erwerben.

Dank der günstigen Lage des Bauernhofs kann man in kurzer Zeit die reizvollen Städte Cortona, Montepulciano, Pienza, Lucignano, den Trasimeno-See und viele andere Dörfer mit etruskischen, romanischen und mittelalterlichen Merkmalen erreichen.
Entfernungen: Siena 40 km, Arezzo 40 km, Perugia 55 km und Florenz 90 km.