Beschreibung

Im Herzen des Valdichiana, in hügeliger Lage und nur wenige Schritte vom charmanten mittelalterlichen Dorf Lucignano entfernt, steht dieses bezaubernde Anwesen zum Verkauf. Es umfasst einen Teil eines Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert, das an drei Seiten freistehend ist, über einen separaten Eingang und Innenhof verfügt, drei renovierte Wohnungen sowie den dazugehörigen Garten bietet.

Das 400 qm große Bauernhaus bewahrt den gesamten Charme seiner Geschichte. Im Erdgeschoss, wo sich einst die Ställe befanden, fallen authentische Details wie der fachmännisch restaurierte Originalboden ins Auge, was diese Räumlichkeiten perfekt für einen Gastronomiebetrieb oder einen Verkostungsraum macht. Dieselbe Etage bietet mehrere Mehrzweckräume, eine Waschküche, technische Räume, einen Keller und eine Garage. Zwei dieser Räume, die über einen separaten Eingang verfügen, eignen sich für die Einrichtung einer weiteren Wohnung. Ein Teil des Bauernhauses, der früher als Scheune genutzt wurde, wartet auf seine Renovierung und bietet neue Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang, bestehend aus Wohnküche, Schlafzimmer und Bad. Zwei davon verfügen über eine Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf Lucignano, während eine über einen funktionierenden Kamin und einen Holzofen verfügt.

Dieses Anwesen, auf dem nach Genehmigung auch ein Swimmingpool gebaut werden kann, ist eine Oase der Ruhe mit enormem Entwicklungspotenzial. Es eignet sich ideal für Tourismus-, Gastronomie- oder önogastronomische Aktivitäten und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, im Herzen der Toskana zu leben und zu arbeiten.

Durch diskrete Verhandlungen ist es möglich, zusätzliche landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 330 qm und 4,1 Hektar Land zu erwerben, das teilweise als Olivenhain mit 367 jungen Olivenbäumen auf einer Fläche von 15.000 qm genutzt wird, 1.100 qm Wald umfasst und im Übrigen aus Ackerland besteht.