Beschreibung

Eingebettet in die malerische Landschaft der Toskana, nicht weit vom historischen Zentrum von Sinalunga entfernt, stammt dieses charmante Bauernhaus aus den frühen 1800er Jahren und wurde mit großer Sorgfalt und Leidenschaft renoviert.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 1,7 Hektar Land mit Olivenhain und umfasst das Haupthaus, ein Nebengebäude und einen wunderschönen Panorama-Pool.
Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt über die asphaltierte Hauptstraße, durch eine malerische Allee mit Zypressen auf Lehm- und Kiesboden.

Das etwa 460 m² große Bauernhaus ist auf drei Etagen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große, voll ausgestattete Küche, ein hübscher Speisesaal, der aus den ehemaligen Stallungen entstanden ist, eine Speisekammer, drei Badezimmer, der Heizungsraum und drei Abstellräume. Hier fallen die originale Ziegelgewölbedecke und der imposante Kamin ins Auge, der dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.
Der erste Stock, der über eine Innentreppe erreichbar ist, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin und acht Schlafzimmern, von denen sieben über ein eigenes Bad und zwei über einen romantischen Balkon mit Aussicht verfügen. Das charakteristischste Zimmer verfügt über eine Innentreppe, die in den dritten Stock führt, wo sich ein Badezimmer befindet, das aus dem ehemaligen Taubenschlag des Bauernhauses entstanden ist: ein heller und sehr geräumiger Raum, von dem aus man einen außergewöhnlichen 360-Grad-Panoramablick auf die umliegende Landschaft genießen kann.

Der Anbau, der früher zum Trocknen von Tabak genutzt wurde, ist heute eine hübsche, etwa 120 m² große Wohnung auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnbereich, der Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern en-suite, dem Heizungsraum und verschiedenen Abstellräumen, während sich im ersten Stock ein Schlafzimmer mit Bad befindet.

Im Außenbereich ist ein großer Bereich mit Gartenmöbeln der ideale Ort, um sich zu entspannen und das herrliche Panorama der Hügel von Siena zu bewundern.
Vor der Fassade des Bauernhauses erstreckt sich ein Pinienwald, von dem aus man zum Swimmingpool (6 x 12 m) gelangt, der von einer Rasenfläche mit automatischer Bewässerungsanlage umgeben ist.

Das dazugehörige Grundstück wird überwiegend als Olivenhain mit etwa 140 Olivenbäumen genutzt.

Die Wasserversorgung für den Pool, den Gemüsegarten, die Wiese und den Garten erfolgt über einen etwa 50 Meter tiefen Brunnen.

Das Anwesen wird durch einen 67 m² großen Holzunterstand ergänzt, der als Parkplatz dient und auf dem eine 25-kW-Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit einem System zum Austausch vor Ort installiert ist.