Beschreibung

Nur wenige Minuten von Montepulciano entfernt, im Herzen des spektakulären Val d'Orcia, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bieten wir eine exklusive Immobiliengelegenheit an, die dazu bestimmt ist, zu einer der faszinierendsten Residenzen der Region zu werden.

In einer dominanten, panoramareichen Lage mit absoluter Privatsphäre entstanden, basiert dieses „schlüsselfertige“ Projekt auf der Aufwertung eines bestehenden Bauernhauses, das in eine moderne Residenz verwandelt werden soll, die den Charme der toskanischen Tradition mit höchsten Standards an Komfort und Technologie verbindet.
Das Projekt sieht den Bau eines eleganten, freistehenden Landhauses mit einer Fläche von ca. 230 m² vor, das sich über drei Etagen erstreckt und über großzügige, helle Räume verfügt, die perfekt darauf ausgelegt sind, das Haus zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Das Erdgeschoss ist ganz dem geselligen Beisammensein gewidmet und umfasst ein elegantes, offenes Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zu den Außenbereichen, ein Gäste-WC, eine Waschküche und eine Speisekammer.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin sowie drei geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad, die Privatsphäre und höchsten Komfort gewährleisten.
Im zweiten Stock befinden sich ein Doppelzimmer und ein Badezimmer.

Ein spektakulärer Infinity-Pool bietet einen Blick auf die ikonische Skyline von Pienza und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Architektur und Natur.
Das Anwesen wird durch einen großzügigen Entspannungsbereich mit Grillplatz, ideal für Empfänge und Abendessen im Freien, sowie durch einen praktischen überdachten Carport ergänzt.

Die Renovierungsarbeiten, deren Dauer auf etwa 12 Monate geschätzt wird, betreffen jeden Aspekt der Immobilie und umfassen eine vollständige Erneuerung der Oberflächen und der technischen Anlagen: hochwertige Bodenbeläge, eine verbesserte Wärmedämmung, neue Sanitär-, Elektro- und Heizungsanlagen sowie eine Klimaanlage sorgen für hohen Wohnkomfort.
Das Angebot wird „schlüsselfertig“ angeboten: Der Preis umfasst sowohl den Kauf der Immobilie im aktuellen Zustand als auch die vollständige Durchführung der beschriebenen Maßnahmen. Alle planerischen Aspekte, die Abläufe und die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung werden bei einem Termin in unseren Büros erläutert.

Die Bilder in der Anzeige enthalten einige illustrative Visualisierungen, die einen Eindruck vom Potenzial des Bauernhauses vermitteln sollen und zeigen, wie es nach der Sanierung aussehen könnte.